Villa en Fontenay-le-Comte, Vendea

Patrick Joncheraye ofrece en venta esta propiedad situada en el campo en la comuna de Xanton-Chassenon , pequeño pueblo del sur de Vendée
La propiedad se encuentra cerca de la aglomeración de Fontenay la subprefectura de conteo del departamento.
Por lo tanto, tendrá acceso rápido a grandes áreas, diversas administraciones y servicios hospitalarios

En un entorno privilegiado, en absoluta calma y rodeado de naturaleza, descubra esta hermosa propiedad con generosos volúmenes, ofreciendo 187 m2 habitables y una rara configuración con dos espacios de vida independientes.

Ideal para sus proyectos: hogar familiar, residencia intergeneracional o actividad turística.

Un hogar con muchas posibilidades

Pensada en adaptarse a todos los estilos de vida, la casa se desarrolla en dos niveles distintos:

Planta de jardinería (espacio principal):

Entrada amistosa
Cocina abierta a una cálida sala de estar con estufa de leña
Comedor
Veranda bañada en luz
4 habitaciones
Cuarto de baño + aseo

Planta baja (espacio independiente):

Entrada separada
Cocina y cocina
Justo.
2 dormitorios
Cuarto de baño + aseo
Cueva

Perfecto para dar la bienvenida a la familia, amigos o generar ingresos de alquiler en total autonomía.

Un entorno excepcional

Situado en una parcela vallada y arbolada de 6500 m2, esta propiedad le ofrece un verdadero remanso de paz, complementado por más de una hectárea de tierra agrícola contigua.

Dependencias y equipo
Un activo real para los amantes del espacio y del proyecto:
2 garajes
Seminario
3 preaux
Hangar: posibilidad de aparcar autocaravana.

Los activos de esta propiedad:

Ambiente tranquilo y no presencial
Casa doble fácilmente explotable
Fuerte alquiler o potencial profesional
Grandes espacios interiores y exteriores

Precio: 310.000 euros (cargos de venta)
Fecha del diagnóstico energético : 21/03/2024
DPE: Clase D, 238 KW // GEI: B 7Kg/ CO2
Gasto medio anual estimado en energía para el uso estándar basado en los precios de la energía
El año 2024: entre 2380 y 3240 por año.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Patrick Joncheraye al 06 31 48 21 11 o por correo electrónico a:
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Esta venta está garantizada 12 meses.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Patrick Joncheraye actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el rsac la roca en yon 810863266 de las fincas privadas, con capital de 40.000 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n° 28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Entreprise no 120. 137. 405

Mandato ref : 446795 El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Patrick Joncheraye (EI) Agente comercial - SFCR Número: rock on yon 810863266 - .