Villa in Fontenay-le-Comte, Vendee

Patrick Joncheraye biedt deze woning te koop gelegen op het platteland in de gemeente Xanton-Chassenon , klein dorp van het zuiden van Vendée
De eigendom is gelegen in de buurt van de agglomeratie Fontenay de graaf subprefectuur van het departement.
U heeft dus snel toegang tot grote gebieden, diverse administraties en ziekenhuisdiensten

In een bevoorrechte omgeving, in absolute rust en omringd door de natuur, ontdek dit prachtige pand met royale volumes, met 187 m2 bewoonbare en een zeldzame configuratie met twee onafhankelijke leefruimten.

Ideaal voor uw projecten: familiewoning, intergenerationele residentie, of toeristische activiteit.

Een huis met vele mogelijkheden

Gedacht om zich aan te passen aan alle levensstijlen, ontvouwt het huis zich op twee verschillende niveaus:

Tuiniervloer (hoofdruimte):

Vriendelijke entree
Keuken open naar een warme woonkamer met houtkachel
Eetkamer
Veranda badend in het licht
4 kamers
Badkamer + toilet

Begane grond (onafhankelijke ruimte):

Aparte ingang
Keuken en keuken
Eerlijk
2 slaapkamers
Badkamer + toilet
Grot

Perfect om familie, vrienden of het genereren van huurinkomsten in volledige autonomie te verwelkomen.

Een uitzonderlijke omgeving

Gelegen op een omheind en bebost perceel van 6500 m2, biedt dit pand u een echte oase van rust, aangevuld met meer dan een hectare aangrenzende landbouwgrond.

Afhankelijkheden en uitrusting
Een echte troef voor ruimte- en projectliefhebbers:
2 garages
Workshop
3 preaux
Hangar: mogelijkheid om een camper te parkeren.

De activa van deze woning:

Rustige en niet-face-to-face omgeving
Gemakkelijk exploiteerbare dubbele thuis
Sterke verhuur of professioneel potentieel
Grote binnen- en buitenruimten

Prijs: 310.000 euro (verkoopkosten)
Datum van energiediagnose: 21/03/2024
DPE: klasse D, 238 KW // BKG: B 7Kg/CO2
Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen
Het jaar 2024: tussen 2380 en 3240 per jaar.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Patrick Joncheraye op 06 31 48 21 11 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick Joncheraye die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac de rots op yon 810863266 uit de particuliere landgoederen, met een kapitaal van 40.000 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Business card Transactions on Real estate and commercial funds (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow account n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 446795 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr

Patrick Joncheraye (EI) Commercial Agent - SFCR Number: rock on yon 810863266 - .