Villa em Fontenay-le-Comte, Vendee

Patrick Joncheraye oferece à venda esta propriedade localizada no campo na comuna de Xanton-Chassenon, pequena aldeia do sul Vendée
A propriedade está localizada perto da aglomeração de Fontenay a sub-prefeitura contagem do departamento.
Você terá, portanto, acesso rápido a grandes áreas, várias administrações e serviços hospitalares.

Em um ambiente privilegiado, em absoluta calma e rodeado pela natureza, descubra esta bela propriedade com volumes generosos, oferecendo 187 m2 habitáveis e uma configuração rara com dois espaços de vida independentes.

Ideal para seus projetos: casa de família, residência intergeracional ou atividade turística.

Uma casa com muitas possibilidades

Pensada para se adaptar a todos os estilos de vida, a casa se desdobra em dois níveis distintos:

Andar de jardinagem (espaço principal):

Entrada amigável
Cozinha aberta para uma sala de estar quente com fogão a lenha
Sala de jantar
Varanda banhada em luz
4 quartos
Casa de banho + WC

Piso térreo (espaço independente):

Entrada separada
Cozinha e cozinha
Justo
2 quartos
Casa de banho + WC
Caverna

Perfeito para receber a família, amigos ou gerar renda de aluguel em completa autonomia.

Um cenário excepcional

Localizado em um terreno cercado e arborizado de 6500 m2, esta propriedade oferece-lhe um verdadeiro refúgio de paz, complementado por mais de um hectare de terras agrícolas adjacentes.

Dependências e equipamentos
Um trunfo real para os amantes do espaço e do projeto:
2 garagens
Workshop
3 pré-aux
Hangar: possibilidade de estacionar o carro do campista.

Os ativos desta propriedade:

Ambiente silencioso e não face a face
Casa dupla facilmente explorável
Aluguer forte ou potencial profissional
Grandes espaços interiores e exteriores

Preço: 310.000 euros (taxas de taxa de venda)
Data do diagnóstico de energia : 21/03/24
DPE: Classe D, 238 KW // GHG: B 7Kg/ CO2
Gasto energético anual médio anual estimado para uso padrão com base nos preços da energia
O ano de 2024: entre 2380 e 3240 por ano.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Patrick Joncheraye em 06 31 48 21 11 ou por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Esta venda é garantida por 12 meses.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patrick Joncheraye agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac a rocha no yon 810863266 das propriedades privadas, com capital de 40.000 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000

Mandate ref : 446795 O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

"Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

Patrick Joncheraye (EI) Agente Comercial - SFCR Número: rock on yon 810863266 - .