Haus in Fontenay-le-Comte, Vendee

Patrick Joncheraye bietet diese Immobilie auf dem Land in der Gemeinde Xanton-Chassenon, kleines Dorf des Südens Vendée zum Verkauf
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Agglomeration Fontenay der Grafen-Unterpräfektur des Departements.
Sie haben daher schnellen Zugang zu großen Bereichen, verschiedenen Verwaltungen und Krankenhausdiensten

In einer privilegierten Umgebung, in absoluter Ruhe und umgeben von Natur, entdecken Sie dieses schöne Anwesen mit großzügigen Volumen, bietet 187 m2 bewohnbar und eine seltene Konfiguration mit zwei unabhängigen Räumen.

Ideal für Ihre Projekte: Einfamilienhaus, generationenübergreifende Residenz oder touristische Aktivität.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Gedacht, sich an alle Lebensstile anzupassen, entfaltet sich das Haus auf zwei unterschiedlichen Ebenen:

Gartenfläche (Hauptraum):

Freundlicher Eingang
Küche offen für ein warmes Wohnzimmer mit Holzofen
Esszimmer
Veranda im Licht gebadet
4 Zimmer
Badezimmer + Toilette

Erdgeschoss (unabhängiger Raum):

Getrennter Eintrag
Küche und Küche
Fair
2 Schlafzimmer
Badezimmer + Toilette
Höhle

Perfekt, um Familie, Freunde zu begrüßen oder Mieteinnahmen in völliger Autonomie zu generieren.

Ein außergewöhnlicher Rahmen

Auf einem eingezäunten und bewaldeten Grundstück von 6500 m2 gelegen, bietet dieses Anwesen Ihnen eine echte Oase der Ruhe, ergänzt durch mehr als einen Hektar angrenzender landwirtschaftlicher Flächen.

Abhängigkeiten und Ausrüstung
Eine echte Bereicherung für Raum- und Projektliebhaber:
2 Garagen
Workshop
3 Vorleistungen
Hangar: Möglichkeit, Wohnmobil zu parken.

Das Vermögen dieser Immobilie:

Ruhige und non-face-to-face-Umgebung
Einfach auszubeutbares Doppelhaus
Starkes Miet- oder berufliches Potenzial
Große Innen- und Außenbereiche

Preis: 310.000 Euro (Verkaufsgebühren)
Datum der Energiediagnose : 21/03/2024
DPE: Klasse D, 238 KW // THG: B 7Kg/CO2
Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung auf der Grundlage der Energiepreise
Das Jahr 2024: zwischen 2380 und 3240 pro Jahr.

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Patrick Joncheraye unter 06 31 48 21 11 oder per E-Mail unter
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick Joncheraye unter dem Status des Handelsvertreters registriert mit dem rsac der Felsen auf yon 810863266 aus den privaten Anwesen, mit Kapital von 40.000 Euro, zac die Eiche ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes geschrieben.
Visitenkarte Transaktionen mit Immobilien und Handelsfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire.Escrow Konto n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405

Mandat Ref : 446795 Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

"Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr

Patrick Joncheraye (EI) Handelsvertreter - SFCR Nummer: rock on yon 810863266 - .