Villa i Fontenay-le-Comte, Vendee

Patrick Joncheraye tilbyder til salg denne ejendom beliggende på landet i kommunen Xanton-Chassenon , lille landsby i den sydlige Vendée
Ejendommen ligger i nærheden af bydelen Fontenay i departementets underpræfektur.
Du vil derfor få hurtig adgang til store områder, forskellige administrationer og hospitalstjenester

I et privilegeret miljø, i absolut rolig og omgivet af naturen, opdage denne smukke ejendom med generøse mængder, tilbyder 187 m2 beboelige og en sjælden konfiguration med to uafhængige beboelsesrum.

Ideel til dine projekter: familie hjem, intergenerationel bolig, eller turistaktivitet.

Et hjem med mange muligheder

Tanken om at tilpasse sig alle livsstil, huset udfolder sig på to forskellige niveauer:

Havegulv (hovedareal):

Venlig indgang
Køkken åbent til en varm stue med brændeovn
Spisestue
Veranda badet i lys
4 rum
Badeværelse + toilet

Stueetagen (uafhængigt rum):

Separat indgang
Køkken og køkken
Rimelig
2 soveværelser
Badeværelse + toilet
Hule

Perfekt til at byde familie, venner eller generere leje indkomst i fuld autonomi.

En usædvanlig indstilling

Beliggende på en indhegnet og skovklædt grund på 6500 m2, denne ejendom tilbyder dig en reel havn af fred, suppleret med mere end en hektar tilstødende landbrugsjord.

Afhængigheder og udstyr
Et reelt aktiv for rum- og projektelskere:
2 garager
Værksted
3 preaux
Hangar: mulighed for at parkere autocamper bil.

Ejendommens aktiver:

Stille og ikke ansigt-til-ansigt miljø
Let at udnytte dobbelt hjem
Stærk leje eller professionelt potentiale
Store indendørs og udendørs rum

Pris: 310.000 euro (salgsgebyr)
Dato for energidiagnose: 21/03/2024
DPE: Klasse D, 238 KW // GHG: B 7Kg/ CO2
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser
År 2024: mellem 2380 og 3240 om året.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Patrick Joncheraye på 06 31 48 21 11 eller via e-mail på
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Dette salg er garanteret 12 måneder.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Patrick Joncheraye handler under status af handelsagent registreret med rsac klippen på yon 810863266 fra private ejendomme, med kapital på 40.000 euro, zac eg ferré - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Forretningskort Transaktioner på fast ejendom og erhvervsfonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n° 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galian guarantee - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandat ref: 446795 Professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

"Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Patrick Joncheraye (EI) Commercial Agent - SFCR Number: rock on yon 810863266 - .