Villa en Begles, Gironda

33130 - barrera de begles - Hay lugares discretos que imponen inmediatamente su atmósfera. Ubicado en el fondo de un callejón sin salida del barrio buscado de centujean un bègles, protegido de la mirada y el ruido, esta casa de piedra es una firma arquitectónica sola. Aquí, nada es estándar: la piedra original y las chimeneas del diálogo de antaño con una extensión de madera bañada en luz.
Completamente rediseñado por un arquitecto en 2021 con una rara necesidad en la elección de materiales, este refugio urbano desarrolla 104 M2 carrez enriquecido con 16 m2 de superficie útil. En el corazón de la casa, la gran estancia de cruce gira alrededor de una estufa de leña caliente y se ilumina gracias a una gran ventana de bahía que borra el borde entre el interior y el exterior.
La cocina italiana de gama superior se extiende por una cocina trasera y un entresuelo, ideal para un espacio de oficina, mientras que la esquina de la noche ofrece dos dormitorios cada uno con su propio punto de agua.
Desde los hermosos días, la vida se traduce fuera en una terraza abierta a un jardín japonés en absoluta calma. Combinando el carácter de lo antiguo con el confort moderno, la casa tiene una domótica integral, un precioso garaje cerrado y una garantía de daños al trabajo hasta la norma EN 2031.
Situado a sólo 500 metros del tranvía c y F y tiendas, este remanso de paz le permite hacer todo a pie mientras se mantiene conectado con el centro de Burdeos y la estación de TGV en pocos minutos. Una página de historia ya está escrita, sólo tiene que colocar sus maletas allí.
RIX: 549 000 Euros, de los cuales 3. 58% son tasas, o 530 000 Euros excluyendo tasas.
DPE: D - GEI: B. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar entre 550 y 800 euros.
Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud Frayret al 06 37 72 09 46 por correo electrónico a
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Esta venta está garantizada 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud Frayret actuando como agente comercial registrado en la prueba RSAC con paul parker propiedades, domiciliado 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilier n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por el CCI Nantes.
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