Haus in Begles, Gironde

33130 - Barriere de bettles - Es gibt diskrete Orte, die sofort ihre Atmosphäre aufzwingen. Eingebettet am Boden einer Sackgasse des gesuchten Viertels von Zentujean ein Bègles, geschützt vor dem Blick und Lärm, ist dieses steinerne Stadthaus eine architektonische Signatur allein. Hier ist nichts Standard: der ursprüngliche Stein und die Schornsteine des vergangenen Dialogs mit einer Verlängerung des Holzes in Licht gebadet.
Diese von einem Architekten im Jahr 2021 komplett neu gestaltete urbane Schutzhütte entwickelt 104 M2 Carrez, angereichert mit 16 m2 Nutzfläche. Im Herzen des Hauses dreht sich der große Durchgangsaufenthalt um einen warmen Holzofen und leuchtet durch ein großes Erkerfenster, das die Grenze zwischen innen und außen löscht.
Die italienische Küche der Spitzenklasse wird durch eine hintere Küche und ein Zwischengeschoss erweitert, ideal für einen Büroraum, während die Nachtecke zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Wasserpunkt bietet.
Von den schönen Tagen wird das Leben auf einer Terrasse, die in absoluter Ruhe zu einem japanischen Garten geöffnet ist, nach außen übersetzt. Das Haus kombiniert den Charakter des Alten mit modernem Komfort und verfügt über eine integrierte Hausautomation, eine kostbare geschlossene Garage und eine Schadensgarantie bis EN 2031.
Nur 500 Meter von der Straßenbahnlinie C und F und den Geschäften entfernt, ermöglicht diese Oase der Ruhe alles zu Fuß zu tun, während Sie in wenigen Minuten mit dem Bordeaux Zentrum und dem TGV-Bahnhof verbunden bleiben. Eine Geschichtsseite ist bereits geschrieben, Sie müssen nur Ihre Koffer dort platzieren.
RIX: 549 000 Euro, davon 3. 58 % Gebühren oder 530 000 Euro ohne Gebühren.
DPE: D - Treibhausgase: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energieausgaben für eine Standardnutzung zwischen 550 Euro und 800 Euro.
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Arnaud Frayret unter 06 37 72 09 46 per E-Mail an
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Dieser Verkauf ist garantiert 12 Monate. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud Frayret als Handelsvertreter bei RSAC-Test mit Paul Parker Eigenschaften registriert, mit Sitz 10 rue du Colisée 75008 PARIS, Marke von privaten Immobilien, mit einem Kapital von 40.000 Euro, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilier n° CPI 4401 2016 000 010 388 von CCI Nantes ausgestellt geschrieben.
Garantie von galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Nr. 120. 137. 405
Mandat Ref: 445538. Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.

(3. 58 % MwSt.) vom Käufer zu zahlen.

Frédérique und Lubin BOUBY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr