Villa in Begles, Gironde

33130 - barriere de begles - Er zijn discrete plaatsen die onmiddellijk hun atmosfeer opleggen. Genesteld aan de onderkant van een doodlopende weg van de gewilde wijk centujean een bègles, beschut tegen de blik en lawaai, dit stenen herenhuis is een architectonische handtekening alleen. Hier is niets standaard: de originele steen en de schoorstenen van de vorige jaar dialoog met een uitbreiding van hout badend in licht.
Geheel opnieuw ontworpen door een architect in 2021 met een zeldzame behoefte in de keuze van materialen, ontwikkelt deze stedelijke schuilplaats 104 M2 carrez verrijkt met 16 m2 nuttige oppervlakte. In het hart van het huis draait het grote oversteekverblijf rond een warme houtkachel en verlicht dankzij een grote baai venster dat de grens tussen binnen en buiten wist.
De top-of-the-range Italiaanse keuken wordt uitgebreid door een achterkeuken en een mezzanine, ideaal voor een kantoorruimte, terwijl de nachthoek biedt twee slaapkamers elk met hun eigen waterpunt.
Vanaf de mooie dagen wordt het leven buiten vertaald op een terras dat open staat voor een Japanse tuin in absolute rust. Het huis combineert het karakter van de oude met modern comfort en heeft een integrale huisautomatisering, een kostbare gesloten garage en een schade-aan-werk garantie tot EN 2031.
Gelegen op slechts 500 meter van tram c en F en winkels, deze haven van rust kunt u alles te voet doen tijdens het verblijf verbonden met Bordeaux centrum en het TGV-station in een paar minuten. Een geschiedenis pagina is al geschreven, u hoeft alleen uw koffers daar te plaatsen.
RIX: 549 000 euro, waarvan 3, 58% vergoedingen, of 530 000 euro exclusief vergoedingen.
DPE: D - BKG: B. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik tussen 550 euro en 800 euro.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Arnaud Frayret op 06 37 72 09 46 per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze verkoop is gegarandeerd 12 maanden. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud Frayret als een handelsagent geregistreerd bij RSAC test met paul parker woningen, gevestigd 10 rue du Colisée 75008 PARIS, merk van particuliere landgoederen, met een kapitaal van 40.000 euro, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilier n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes.
Garantie door Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - nr.28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405
Mandaat ref: 445538. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.

(3. 58 % BTW) te betalen door de koper.

Frédérique en Lubin BOUBY (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: bordeaux 884 243 536 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr