Villa em Begles, Gironda

33130 - barreira de begles - Existem lugares discretos que imediatamente impõem sua atmosfera. Aninhado no fundo de um beco sem saída do distrito procurado de centujean a bgles, protegido do olhar e do ruído, esta moradia de pedra é uma assinatura arquitetônica sozinha. Aqui, nada é padrão: a pedra original e as chaminés do diálogo do passado com uma extensão de madeira banhada na luz.
Totalmente redesenhado por um arquiteto em 2021 com uma exigência rara na escolha de materiais, este refúgio urbano desenvolve 104 M2 carrez enriquecido com 16 m2 de superfície útil. No coração da casa, a grande estadia de travessia gira em torno de um fogão a lenha quente e acende-se graças a uma grande janela de baía que apaga a fronteira entre o interior e o exterior.
A cozinha italiana de primeira linha é estendida por uma cozinha traseira e um mezanino, ideal para um espaço de escritório, enquanto a esquina noturna oferece dois quartos, cada um com seu próprio ponto de água.
A partir dos belos dias, a vida é traduzida para fora em um terraço aberto para um jardim japonês em absoluta calma. Combinando o caráter do velho com o conforto moderno, a casa tem uma automação residencial integral, uma preciosa garagem fechada e uma garantia de danos ao trabalho até a EN 2031.
Localizado a apenas 500 metros do bonde c e F e lojas, este refúgio de paz permite que você faça tudo a pé enquanto permanece conectado ao centro de Bordeaux e à estação TGV em poucos minutos. Uma página de história já está escrita, você só precisa colocar suas malas lá.
RIX: 549 000 euros, dos quais 3, 58% são taxas, ou 530 000 euros excluindo taxas.
DPE: D - GHGs: B. Despesa média anual anual estimada em energia para um uso padrão entre 550 euros e 800 euros.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Arnaud Frayret em 06 37 72 09 46 por e-mail em
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Arnaud Frayret atuando como um agente comercial registrado no teste RSAC com propriedades paul parker, domiciliado 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de propriedades privadas, com um capital de 40.000 euros, RCS Nantes 4876244777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilier n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitido por CCI Nantes.
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(IVA de 58%) a pagar pelo comprador.

Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
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