Villa en Versalles, Yvelines

Ven a visitar esta casa de 92 m2 (130 m2 en el suelo) rodeada por su jardín, muy tranquila y no adosada.
Tour virtual y video bajo petición, casa, terraza y jardín.

Planta baja: terraza, entrada, sala de estar, despacho, aseo separado, cocina independiente.
Primera planta: aterrizaje, aseo separado, tres dormitorios (7, 10 y 17 m2) y un amplio baño.
Sótano: gran taller, lavadero, bodega y gran sala de estar abierta al jardín.
Amplio ático sin amueblar de 39 m2 y 2 m en la parte superior.

Las ventajas de este hogar familiar:
1. Idealmente situado en una zona muy solicitada y popular de Versalles.
2. La sala de estar se abre a la terraza orientada al sur con vistas al jardín.
3. No adosado con un jardín tranquilo y bien cuidado.
4. El sótano, calentado con una hermosa altura de techo, accesible desde el interior como desde el exterior.
5. Ventanas de doble acristalamiento con persianas recientes.

6. Varias posibilidades de desarrollo, como las siguientes:
El sótano en estudio, gran oficina o sala de estar.
La planta baja abre la cocina a la sala de estar.
El primer piso redistribuyendo las habitaciones.
El ático en una sala de catedral o espacio de almacenamiento.

7. Menos de 10 minutos a pie:
Estaciones de Montreuil y Viroflay Rive Derecha: línea L y tranvía 6.
Muchos autobuses: 6201, 6205, 6206, 6207, 6214 y 171.
Muchos centros de salud y tiendas en la residencia Grand Siècle (supermercado Carrefour Market).

Tres plazas de aparcamiento: dos debajo de la cochera y una delante de la cochera.
Caldera de gas de condensación después de 2015, gas natural.
Bola eléctrica de acumulación vertical, categoría B o 2 estrellas.
Impuestos sobre la propiedad:

DPE «D» 231 kWh/m2/año,
Consumo final de energía: 207 kWhEF/m2/año
GHG 'D' 42 Kg de CO2/m2/año.
Costo energético anual estimado de la vivienda para los usos registrados en 2024: entre 2. 010 euros y 2. 730 euros al año.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con
Philippe de collinnhove a 0782444402 o por correo electrónico a

Precio en euros:
780 000 HAI (incluidos los honorarios de las agencias),
30,000 honorarios cobra adquirente,
750.000 vendedores netos.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe de codenhove actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J. Mandato ref : 461042. Las garantías profesionales y asegura su proyecto de propiedad. (4. 00 % tasas incl. impuestos pagados por el comprador.)