Villa in Versailles, Yvelines

Kom en bezoek dit huis van 92 m2 (130 m2 op de grond) omgeven door zijn tuin, zeer rustig en niet terrasvormig.
Virtuele tour en video op aanvraag, huis, terras en tuin.

Begane grond: terras, entree, woonkamer, opruiming, apart toilet, aparte keuken.
Eerste verdieping: overloop, apart toilet, drie slaapkamers (7, 10 en 17 m2) en een grote badkamer.
Kelder: grote werkplaats, wasruimte, wijnkelder en grote kamer met uitzicht op de tuin.
Ruime, ongemeubileerde zolder van 39 m2 en 2 m aan de bovenkant.

De voordelen van dit gezinshuis:
1. Ideaal gelegen in een gewilde en populaire wijk van Versailles.
2. De woonkamer die uitkomt op het terras op het zuiden met uitzicht op de tuin.
3. Niet terrasvormig met een rustige en goed onderhouden tuin.
4. De kelder, verwarmd met een mooie plafondhoogte, toegankelijk van binnen als van buiten.
5. Dubbele ramen met recente luiken.

6. Verschillende mogelijkheden voor ontwikkeling, zoals:
De kelder in studio, groot kantoor of woonkamer.
De begane grond opent de keuken naar de woonkamer.
De eerste verdieping door de kamers te herverdelen.
De zolder in een kathedraal of opslagruimte.

7. Minder dan 10 minuten te voet:
Montreuil en Viroflay Rive Stations Rechts: L lijn en tram 6.
Veel bussen: 6201, 6205, 6206, 6207, 6214 en 171.
Veel gezondheidscentra en winkels in de residentie Grand Siècle (supermarkt Carrefour Market).

Drie parkeerplaatsen: twee onder de carport en één voor de carport.
Condensatie gas ketel na 2015, aardgas.
Elektrische verticale opstapelkogel, categorie B of 2 sterren.
Eigendomsbelastingen:

DPE 'D' 231 kWh/m2/jaar,
Finaal energieverbruik: 207 kWhEF/m2/jaar
BKG 'D' 42 Kg CO2/m2/jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten van huisvesting voor het gebruik in 2024: tussen 2. 010 euro en 2. 730 euro per jaar.

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer
Philippe de Collinnhove op 0782444402 of per e-mail op

Prijs in euro:
780.000 HAI (inclusief vergoedingen voor agentschappen),
30.000 honorariumkosten in rekening brengen van de overnemende partij,
750.000 netto verkoper.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Philippe de elbownhove die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder salarisportage naar privé-eigendompen, met kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J. Mandaat ref: 461042. De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (4,00 % kosten incl. belasting betaald door de koper.)