Villa em Versalhes, Yvelines

Venha visitar esta casa de 92 m2 (130 m2 no chão) cercada por seu jardim, muito tranquila e sem terraço.
Tour virtual e vídeo a pedido, casa, terraço e jardim.

Rés-do-chão: terraço, entrada, sala de estar, desembaraço, WC separado, cozinha independente.
Primeiro andar: aterragem, WC separado, três quartos (7, 10 e 17 m2) e uma grande casa de banho.
Porão: grande oficina, lavanderia, adega e grande sala de abertura para o jardim.
Sótão espaçoso, sem mobília de 39 m2 e 2 m no topo.

As vantagens desta casa de família:
1. Idealmente localizado em uma área procurada e popular de Versalhes.
2. A sala de estar que se abre para o terraço virado a sul com vista para o jardim.
3. Não terraço com um jardim tranquilo e bem conservado.
4. O porão, aquecido com uma bela altura do teto, acessível de dentro a partir do exterior.
5. Janelas de vidros duplos com persianas recentes.

6. Várias possibilidades para o desenvolvimento, tais como:
O porão no estúdio, grande escritório ou sala de estar.
O piso térreo abrindo a cozinha para a sala de estar.
O primeiro andar redistribuindo os quartos.
O sótão em uma sala de catedral ou espaço de armazenamento.

7. Menos de 10 minutos a pé:
Estações Viroflay Rive e Montreuil Direita: L linha e eléctrico 6.
Muitos ônibus: 6201, 6205, 6206, 6207, 6214 e 171.
Muitos centros de saúde e lojas na residência Grand Sicle (supermercado Mercado Carrefour).

Três lugares de estacionamento: dois sob a garagem e um em frente à garagem.
Caldeira a gás de condensação após 2015, gás natural.
Bola elétrica vertical acumulando bola, categoria B ou 2 estrelas.
Impostos sobre a propriedade:

DPE «D» 231 kWh/m2/ano,
Consumo de energia final: 207 kWhEF/m2/ano
GHG 'D' 42 Kg CO2/m2/ano.
Custos anuais estimados de energia da habitação para os usos registrados em 2024: entre 2,010 euros e 2,730 euros por ano.

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato
Philippe de collinnhove em 0782444402 ou por e-mail em

Preço em euros:
780. 000 IHH (incluindo taxas de agência),
30. 000 taxas adquirente de carga,
750.000 vendedor líquido.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Philippe de cowlnhove atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão imobiliária (G) 000 °
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. de polícia 28137. J. Mandate: