Villa en Neuilly-Plaisance, Sena-Saint Denis

Neuilly-Plaisance (93360) - Idealmente situado a 5 minutos a pie de los transportes (RER A), tiendas, escuelas y bancos de marne, ofrecemos en exclusividad esta magnífica casa burguesa a finales del 19 de más de 240m2 habitable en 3 niveles.
En la planta baja elevada, una gran entrada, un comedor, una sala de estar con acceso al jardín, una cocina equipada con vistas a una terraza, un dormitorio que puede servir de oficina, un aseo. En la primera planta, una suite principal con baño, aseo y balcón privado, otros dos dormitorios y una zona de lavandería que se puede convertir en un baño. En la segunda planta, dos amplios dormitorios de más de 20m2 cada uno, un baño con aseo y otra habitación independiente amueblada en vestidor.
La casa tiene un sótano total totalmente alicatado y calentado con taller, sala de gimnasia, sala de calderas, trasteros y bodega.

Hermoso lote plano con árboles de más de 840m2. Gran garaje independiente con apertura de puerta motorizada.

Materiales de calidad (suelos sólidos, baldosas de época, chimeneas, radiadores de hierro fundido, molduras, etc.) y equipos de confort (doble acristalamiento, caldera de gas Viessmann, puerta eléctrica, riego automático, alarma, etc.).

Este alojamiento podría acomodar perfectamente una actividad liberal.
5 minutos a pie de la estación de tren rer a neuilly-Plaisance (Nación 15mn, La Défense 30mn) y los bancos de marne (centro cultural y actividades deportivas).

Ubicación excepcional, hermosos volúmenes, luminoso, de pie, encanto de lo viejo.. Raro en la zona!

PRECIO: 1. 090 000 euros (gastos de agencia pagados por el vendedor).

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Arnaud mathevon al 0663798134 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud mathevon actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Consumo de energía: D 208 kWh/m2/año. Emisiones de gases de efecto invernadero: D 43 kgCO2/m2/año.
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 3020 y 4120 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Mandato Exclusive ref : 460618 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr