Haus in Neuilly-Plaisance, Département Seine-Saint-Denis

Neuilly-Plaisance (93360) - Ideal gelegen 5 Minuten zu Fuß von den Transporten (RER A), Geschäften, Schulen und Marne Banken, bieten wir in Exklusivität dieses hervorragende bürgerliche Haus Ende 19. von mehr als 240m2 bewohnbar auf 3 Ebenen.
Auf dem erhöhten Erdgeschoss, ein großer Eingang, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine ausgestattete Küche mit Blick auf eine Terrasse, ein Schlafzimmer, das als Büro dienen kann, ein WC. Auf der ersten Etage, eine Master-Suite mit Bad, WC und eigenem Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und eine Waschküche, die in ein Badezimmer umgewandelt werden können. Auf der zweiten Etage, zwei große Schlafzimmer von mehr als 20m2 jedes, ein Badezimmer mit WC und ein weiteres unabhängiges Zimmer in Ankleidezimmer eingerichtet.
Das Haus verfügt über einen voll gefliesten und beheizten gesamten Keller mit Werkstatt, Turnsaal, Kesselraum, Lagerräume und Weinkeller.

Schönes flaches Grundstück mit Bäumen von mehr als 840m2. Große unabhängige Garage mit motorisierter Türöffnung.

Qualitätsmaterialien (Festboden, Altfliesen, Schornsteine, Gusseisenheizkörper, Formteile, etc.) und Komfortausrüstung (Doppelverglasung, Viessmann Gaskessel, elektrisches Tor, automatische Bewässerung, Alarm, etc.). Neuere Renovierungen, Raving-Fassade im Jahr 2022, Dachsteuerung im Jahr 2023.

Diese Eigenschaft könnte eine liberale Aktivität perfekt unterbringen.
5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof rer eine Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn) und die Marne Banken (Kulturzentrum und Sportaktivitäten).

Außergewöhnliche Lage, schöne Bände, hell, stehend, Charme der alten.. Selten auf der Gegend!

PREIS: 1. 090. 000 Euro (Agenturgebühren vom Verkäufer bezahlt).

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Arnaud mathevon unter 0663798134 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnaud mathevon als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsübertragung zu privaten Immobilien geschrieben, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Immobilien und Handelsfonds (T) und Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 herausgegeben von der CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137. J
Energieverbrauch: D 208 kWh/m2/Jahr. Treibhausgasemissionen: D 43 kgCO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 3020 EUR und 4120 EUR, indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023

Mandat Exclusive ref : 460618 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr