Villa em Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis

Neuilly-Plaisance (93360) - Idealmente localizado a 5 minutos a pé dos transportes (RER A), lojas, escolas e bancos de marne, oferecemos em exclusividade esta soberba casa burguesa tarde 19 de mais de 240m2 habitável em 3 níveis.
No piso térreo elevado, uma grande entrada, uma sala de jantar, uma sala de estar com acesso ao jardim, uma cozinha equipada com vista para um terraço, um quarto que pode servir como um escritório, um banheiro. No primeiro andar, uma suíte principal com banheiro, banheiro e varanda privada, dois outros quartos e uma área de lavanderia que pode ser convertida em um banheiro. No segundo andar, dois grandes quartos de mais de 20m2 cada, uma casa de banho com vaso sanitário e outro quarto independente mobiliado.
A casa tem um porão total totalmente azulejos e aquecido com oficina, sala de ginástica, sala de caldeiras, salas de armazenamento e adega.

Lindo lote plano com árvores de mais de 840m2. Grande garagem independente com abertura de porta motorizada.

Materiais de qualidade (pavimento sólido, telhas de época, chaminés, radiadores de ferro fundido, moldes, etc.) e equipamentos de conforto (vidros duplos, caldeira a gás Viessmann, portão elétrico, rega automática, alarme, etc.). renovações recentes, fachada delirante em 2022, controle de telhado em 2023.

Esta propriedade poderia perfeitamente acomodar uma atividade liberal.
5 minutos a pé da estação de trem rer a neuilly-Plaisance (Nação 15mn, La Défense 30mn) e os bancos marne (centro cultural e atividades esportivas).

Localização excepcional, belos volumes, brilhante, de pé, charme do antigo.. Raro na área!

PREO: 1. 090. 000 euros (taxas de agência pagas pelo vendedor).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Arnaud mathevon em 0663798134 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Arnaud mathevon atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário para propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão Imobiliária (G01 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Consumo de energia: D 208 kWh/m2/ano. Emissões de gases com efeito de estufa: D 43 kgCO2/m2/ano.
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 3020 EUR e 4120 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023

Mandate Exclusive ref : 460618 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr