Villa in Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis

Neuilly-Plaisance (93360) - Ideaal gelegen op 5 minuten lopen van de transporten (RER A), winkels, scholen en marne banken, bieden wij in exclusiviteit dit prachtige burgerlijke huis laat 19e van meer dan 240m2 bewoonbaar op 3 niveaus.
Op de verhoogde begane grond, een grote entree, een eetkamer, een woonkamer met toegang tot de tuin, een ingerichte keuken met uitzicht op een terras, een slaapkamer die kan dienen als een kantoor, een toilet. Op de eerste verdieping, een master suite met badkamer, toilet en eigen balkon, twee andere slaapkamers en een wasruimte die kan worden omgezet in een badkamer. Op de tweede verdieping, twee grote slaapkamers van meer dan 20m2 elk, een badkamer met toilet en een andere onafhankelijke kamer ingericht in kleedkamer.
Het huis heeft een volledig betegelde en verwarmde totale kelder met werkplaats, gymnastiekruimte, ketelruimte, berging en wijnkelder.

Mooi vlak terrein met bomen van meer dan 840m2. Grote onafhankelijke garage met gemotoriseerde deuropening.

Kwaliteit materialen (vaste vloeren, periodetegels, schoorstenen, gietijzeren radiatoren, vormen, enz.) en comfort apparatuur (dubbele beglazing, Viessmann gas boiler, elektrische poort, automatische besproeiing, alarm, enz.). Recente renovaties, raving gevel in 2022, dakcontrole in 2023.

Deze woning zou perfect geschikt zijn voor een liberale activiteit.
5 minuten lopen van het treinstation rer een neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn) en de marnebanken (cultureel centrum en sportactiviteiten).

Uitzonderlijke locatie, mooie volumes, helder, staand, charme van de oude.. Zeldzaam op het gebied!

PRIJS: 1.090.000 euro (door de verkoper betaalde vergoedingen).

Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Arnaud mathevon op 0663798134 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud mathevon die optreedt als een onafhankelijke vastgoed adviseur onder salarisportage naar particuliere goederen, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.
Energieverbruik: D 208 kWh/m2/jaar. Broeikasgasemissies: D 43 kgCO2/m2/jaar.
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 3020 EUR en 4120 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023

Mandaat Exclusive ref: 460618 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr