Villa i Neuilly-Plaisance, Seine-Saint-Denis

Neuilly-Plisance (93360) - Ideelt beliggende 5 minutters gang fra transporterne (RER A), butikker, skoler og marne banker, tilbyder vi i eksklusivitet dette fantastiske borgerlige hus sidst 19. af mere end 240m2 beboelige på 3 niveauer.
I den hævede stueetage, en stor indgang, en spisestue, en stue med adgang til haven, et udstyret køkken med udsigt over en terrasse, et soveværelse, der kan tjene som et kontor, et toilet. På første sal, en master suite med badeværelse, toilet og privat balkon, to andre soveværelser og et vaskerum, der kan omdannes til et badeværelse. På anden sal, to store soveværelser på mere end 20m2 hver, et badeværelse med toilet og et andet selvstændigt værelse indrettet i påklædningsværelse.
Huset har en fuldt flisebelagt og opvarmet kælder med værksted, gymnastikrum, kedelrum, opbevaringsrum og vinkælder.

Smuk flad masse med træer på mere end 840m2. Stor selvstændig garage med motoriseret døråbning.

Kvalitetsmaterialer (faste gulve, periode fliser, skorstene, støbejern radiatorer, lister, etc.) og komfortudstyr (dobbelt glas, Viessmann gaskedel, elektrisk port, automatisk vanding, alarm, etc.). Nylige renoveringer, raving facade i 2022, tag kontrol i 2023.

Denne ejendom kunne perfekt rumme en liberal aktivitet.
5 minutters gang fra togstationen rer en neully-Plisance (Nation 15mn, La Défense 30mn) og marne banker (kulturelle center og sportsaktiviteter).

Enestående beliggenhed, smukke mængder, lyse, stående, charme af gamle.. Sjælden på området!

PRIS: 1. 090.000 euro (agenturgebyrer betalt af sælgeren).

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Arnaud Mathevon på 0663798134 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Arnaud Mathevon fungerer som en uafhængig ejendomsrådgiver under løn portage til private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 aisle af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J
Energiforbrug: D 208 kWh/m2/år. Drivhusgasemissioner: D 43 kgCO2/m2/år.
De anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 3020 EUR og 4120 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023

Mandat Eksklusiv ref: 460618 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.