Villa en Pornic, Loira Atlántico

Pornic, querido puerto... nueva casa de 4 dormitorios.

¿Está soñando con una nueva casa sin las limitaciones de la construcción? Esta propiedad es para usted!

Situado en la muy solicitada zona de Port Chéri en Pornic, esta hermosa casa contemporánea seduce con sus generosos volúmenes, brillo y servicios de calidad. Funcional y perfectamente pensado para una vida familiar, ya no espera su toque personal.

En la planta baja:
Bonita entrada con zona de recepción.
Amplio salón luminoso abierto al jardín y terraza.
Cocina abierta para acomodar sus deseos.
Una cocina trasera con zona de lavandería y acceso al garaje.
Master suite con vestidor y baño privado ducha italiana y
Sanitario independiente.

Arriba:
Un altillo con rincón de escritorio de postre
Tres confortables habitaciones, dos de ellas con armarios empotrados.
Un baño moderno.
Sanitario independiente.
Un ático convertible, que ofrece la posibilidad de ampliar (oficina, sala adicional, sala de juegos, área de teletrabajo).

Los +s que marcan la diferencia:
- Nueva casa a los estándares actuales.
- Exposición al sur para disfrutar de un sol óptimo.
- Fácil de mantener terraza y jardín.
- Garaje con puerta motorizada.
- Tranquilo y buscado barrio.
- Suelo de calefacción planta baja y planta baja.

Todo lo que tiene que hacer es instalar su cocina equipada / amueblada para disfrutar plenamente de su nuevo hogar.

Una oportunidad excepcional en Pornic, ideal tanto para una residencia principal como para una residencia secundaria. Coloque sus maletas y disfrute de una casa que combina comodidad, modernidad y calidad de vida, a pocos minutos de tiendas, escuelas, el puerto y las playas.

Para visitar sin demora! Coup de coeur asegurado.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

DPE B 40 GEI B 6
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 680 y 940 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023.

El precio 495 000 euros incl. IVA de los cuales 3. 13% tasa pagada por el comprador es de 480.000 euros vendedores netos

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con liegard deslongschamps david, al 0677704640 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de liegard deslongschamps david, actuando como agente comercial registrado con el rsac iras 521207480 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n°10509582404 RCP_01_28137J.
Mandato ref : 460115LGD - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 13% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

David liegard deslongschamps (EI) Agente Comercial - SFCR Número: alienígenas 521207480 - .