Villa i Pornic, Loire-Atlantique

Pornic , skat portvin... nyt hus 4 soveværelser.

Drømmer du om et nyt hus uden begrænsninger af byggeri? Denne ejendom er for dig!

Beliggende i det meget eftertragtede område af Port Chéri i Pornic, dette smukke moderne hus forfører med sine generøse mængder, lysstyrke og kvalitetstjenester. Funktionel og perfekt gennemtænkt for et familieliv, det ikke længere venter på din personlige touch.

I stueetagen:
Dejlig indgang med receptionsområde.
Stor lys stue åben til haven og terrassen.
Åbent køkken til at imødekomme dine ønsker.
Et bagkøkken med vaskeri og adgang til garagen.
Master suite med påklædningsværelse og eget badeværelse brusebad italiensk og
Uafhængigt toilet.

Ovenpå:
En mezzanin med dessert skrivebord hjørne
Tre komfortable værelser, to af dem med indbyggede garderobeskabe.
Moderne badeværelse.
Uafhængigt toilet.
Et konvertibelt loft, der giver mulighed for at forstørre (kontor, ekstra værelse, spillelokale, distancearbejde område).

De +s, der gør forskellen:
- Nyt hus til de nuværende standarder.
- Sydlig udsættelse for at nyde optimal solskin.
- Let at vedligeholde terrasse og have.
- Garage med motoriseret dør.
- Stille og eftersøgte kvarteret.
- Gulvvarme stueetagen og gulvet.

Alt du skal gøre er at installere dit udstyrede/møblerede køkken for fuldt ud at nyde dit nye hjem.

En sjælden mulighed på Pornic, ideel til både en hovedbolig og en sekundær bolig. Placer dine kufferter og nyde et hus kombinerer komfort, modernitet og livskvalitet, kun et par minutter fra butikker, skoler, havnen og strandene.

At besøge uden tøven! Coup de coeur sikret.

Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

DPE B 40 Drivhusgas B 6
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 680 EUR og 940 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.

Prisen 495 000 euro inkl. moms heraf 3, 13% gebyr betalt af køberen er 480.000 euro nettosælgere

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt liegard deslongschamps David, 0677704640 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af liegard deslongschamps David, der fungerer som en kommerciel agent registreret med rsac vrede 521207480 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp n° 10509582404 RCP_01_28137J.
Mandat ref: 460115LGD - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 13% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

David liegard deslongschamps (EI) Commercial Agent - SFCR Number: udlændinge 521207480 - .