Villa en Theix-Noyalo, Morbihan

En el centro de Theix-Noyalo, descubra esta casa unifamiliar construida en 2021, todavía cubierta por la garantía de 10 años.
Moderno, luminoso y perfectamente mantenido, ofrece un ambiente de vida ideal en un entorno tranquilo, mientras permanece cerca de tiendas, escuelas y transporte.

Se encuentra en una parcela totalmente cerrada de unos 300 m2, con orientación sur y sur-oeste.

Usted será seducido desde la entrada por su sala de estar de unos 42 m2, bañado en luz gracias a su gran ventanal que se abre a la terraza. La cocina, amueblada y totalmente equipada, se integra armoniosamente con el salón-comedor.

La planta baja ofrece una vida real de una planta con una suite principal con su baño privado, un aseo separado y un garaje contiguo de 20 m2.

Arriba: el aterrizaje sirve 2 dormitorios, una oficina que se puede utilizar como un cuarto de niños, vestidor o habitación adicional, así como un baño con WC.

Aspectos técnicos:
- calefacción de gas de la ciudad
- 2 paneles solares
- persianas eléctricas en la RDC
- Horno entubado
- Alcantarillado en absoluto
- Puerta motorizada
- Impuesto sobre la propiedad: 1221 euros

Su ubicación es un verdadero activo: a solo 900 metros del centro de la ciudad, a 100 metros de una parada de autobús que sirve Vannes, a 15 minutos en coche de la Puerta de Vannes y a 15 minutos de las playas del Golfo de Morbihan.
También se beneficiará de todas las comodidades de la ciudad de Theix-Noyalo: tiendas, escuelas, servicios, instalaciones deportivas y vida asociativa.

Una casa llave en mano, ideal para una familia que busca comodidad, modernidad y una calidad de vida privilegiada, entre el dinamismo de Vannes y los magníficos paisajes del Golfo de Morbihan.

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Rendimiento energético: DPE C (74) GES C (14), Gasto energético anual estimado entre 730 y 1020 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023, incluyendo suscripciones. Precio de venta: 349 900 euros HAI, tarifa de vendedor.

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Agathe MESSE actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con RSAC 898330816 lorient con sus propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 457916 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
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Agathe MESSE (EI) Agente comercial - SFCR Número: 898330816 loient - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr