Villa em Theix-Noyalo, Morbihan

No centro de Theix-Noyalo, descubra esta casa isolada construída em 2021, ainda coberta pela garantia de 10 anos.
Moderno, brilhante e perfeitamente mantido, oferece um ambiente de vida ideal em um ambiente tranquilo, permanecendo perto de lojas, escolas e transportes.

Ele está localizado em um terreno totalmente fechado de cerca de 300 m2, voltado para o sul e sudoeste.

Você será seduzido da entrada por sua sala de estar de cerca de 42 m2, banhado em luz graças à sua grande janela de abertura para o terraço. A cozinha, mobilada e totalmente equipada, integra-se harmoniosamente com a área de jantar.

O piso térreo oferece uma vida real de um andar com uma suíte master com banheiro privativo, um banheiro separado e uma garagem adjacente de 20 m2.

No andar de cima: o desembarque serve 2 dois quartos, um escritório que pode ser usado como um quarto para crianças, vestiário ou quarto extra, bem como uma casa de banho com WC.

Lado técnico:
- aquecimento a gás da cidade
- 2 painéis solares
- persianas elétricas na RDC
- fogão piped
- esgotos em todos
- portão motorizado
- imposto sobre a propriedade: 1221 euros

A sua localização é um trunfo real: apenas a 900 metros do centro da cidade, a 100 metros de uma paragem de autocarro que serve Vannes, a 15 minutos do Portão de Vannes de carro e a 15 minutos das praias do Golfo de Morbihan.
Você também se beneficiará de todas as comodidades na cidade de Theix-Noyalo: lojas, escolas, serviços, instalações esportivas e vida associativa.

Uma casa turnkey, ideal para uma família que procura conforto, modernidade e uma qualidade de vida privilegiada, entre o dinamismo de Vannes e as magníficas paisagens do Golfo de Morbihan.

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Desempenho energético: DPE C (74) GES C (14), Despesa energética anual estimada entre 730 e 1020 euros indexada nos anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo subscrições. Preço de vendas: 349 900 euros HAI, taxa cobrado pelo fornecedor.

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Agathe MESSE agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC 898330816 lorient com seus proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (TCI) e gestão de propriedade (
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 457916 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
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Agathe MESSE (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 898330816 loient - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr