Haus in Theix-Noyalo, Morbihan

Im Zentrum von Theix-Noyalo, entdecken Sie dieses Einfamilienhaus im Jahr 2021 gebaut, noch von der 10-Jahres-Garantie abgedeckt.
Modern, hell und perfekt gepflegt, bietet es eine ideale Wohnumgebung in einer ruhigen Umgebung, während in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport.

Es befindet sich auf einem vollständig geschlossenen Grundstück von ca. 300 m2, nach Süden und Südwesten ausgerichtet.

Sie werden vom Eingang durch sein Wohnzimmer von ca. 42 m2 verführt, das durch seine große Erkeröffnung auf die Terrasse ins Licht getaucht wird. Die Küche, möbliert und voll ausgestattet, integriert sich harmonisch mit dem Wohn-Essbereich.

Das Erdgeschoss bietet ein echtes einstöckiges Leben mit einer Master-Suite mit eigenem Bad, einer separaten Toilette und einer angrenzenden Garage von 20 m2.

Oben: Die Landung bietet 2 zwei Schlafzimmer, ein Büro, das als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Extrazimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit WC.

Technische Seite:
- Stadtgas-Heizung
- 2 Sonnenkollektoren
- elektrische Rollläden in der Demokratischen Republik Kongo
- Rohrofen
- Kanalisation überhaupt
- motorisiertes Tor
- Grundsteuer: 1221 Euro

Seine Lage ist eine echte Bereicherung: nur 900 Meter vom Zentrum der Stadt, 100 Meter von einer Bushaltestelle mit Vannes, 15 Minuten vom Vannes Gate mit dem Auto und 15 Minuten von den Stränden des Golfs von Morbihan.
Sie werden auch von allen Annehmlichkeiten in der Stadt Theix-Noyalo profitieren: Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Sporteinrichtungen und assoziatives Leben.

Ein schlüsselfertiges Haus, ideal für eine Familie, die Komfort, Modernität und eine privilegierte Lebensqualität sucht, zwischen der Dynamik von Vannes und den herrlichen Landschaften des Golfs von Morbihan.

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Energieleistung: DPE C (74) GES C (14), geschätzte jährliche Energieausgaben zwischen 730 und 1020 Euro indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023, inklusive Abonnements. Verkaufspreis: 349 900 Euro HAI, Gebührenpflichtiger.

Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
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Mandat Ref: 457916 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr