Villa in Theix-Noyalo, Morbihan

In het centrum van Theix-Noyalo, ontdek dit vrijstaande huis gebouwd in 2021, nog steeds bedekt met de 10 jaar garantie.
Modern, helder en perfect onderhouden, biedt het een ideale woonomgeving in een rustige omgeving, terwijl het dicht bij winkels, scholen en vervoer blijft.

Het is gelegen op een volledig afgesloten perceel van ongeveer 300 m2, op het zuiden en zuidwesten.

U wordt verleid van de ingang door de woonkamer van ongeveer 42 m2, badend in het licht dankzij de grote baai raam opening naar het terras. De keuken, ingericht en volledig uitgerust, integreert harmonieus met de woon-eetkamer.

De begane grond biedt een echt een verdiepingen tellend leven met een master suite met een eigen badkamer, een apart toilet en een aangrenzende garage van 20 m2.

Boven: de overloop serveert 2 twee slaapkamers, een kantoor dat kan worden gebruikt als kinderkamer, kleedkamer of extra kamer, evenals een badkamer met toilet.

Technische zijde:
- gasverwarming in de stad
- 2 zonnepanelen
- elektrische rolluiken in de DRC
- gasfornuis met pijpen
- riolering
- gemotoriseerde poort
- onroerend goed belasting: 1221 euro

De locatie is een echte troef: slechts 900 meter van het centrum van de stad, 100 meter van een bushalte met Vannes, 15 minuten van de Vannes Gate met de auto en 15 minuten van de stranden van de Golf van Morbihan.
U zult ook profiteren van alle voorzieningen op de stad Theix-Noyalo: winkels, scholen, diensten, sportfaciliteiten en associatief leven.

Een turnkey huis, ideaal voor een gezin op zoek naar comfort, moderniteit en een bevoorrechte kwaliteit van leven, tussen de dynamiek van Vannes en de prachtige landschappen van de Golf van Morbihan.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Energieprestaties: DPE C (74) GES C (14), Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven tussen 730 en 1020 euro geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023, inclusief abonnementen. Verkoopprijs: 349 900 euro HAI, leverancier van vergoedingen.

Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Agathe MESSE die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 898330816 lorient met zijn particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering voor burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. 28137.

Mandaat ref: 457916 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
-------------------------------------------------------------------------------------------------

Agathe MESSE (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 898330816 loient - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr