Villa en Pornic, Loira Atlántico

Agente único . Pornic . Sector Le Clion-sur-Mer

En el corazón de una aldea tranquila, descubrir esta antigua casa de piedra, de carácter, que comprende una casa principal de unos 120 m2 habitable, así como un anexo independiente de 38 m2 y un granero contiguo de 65 m2,
En una parcela de 1.260 m2 con piscina climatizada.
La casa principal se ha beneficiado de una renovación casi completa: gran trabajo, electricidad, bomba de calor de calefacción aire / agua, cocina equipada y equipada, accesorios interiores. (se han realizado las obras más costosas. Sin embargo, la parte de la electricidad queda por terminar; pintura ; suelos )
Consta de la planta baja de una entrada con zona de estar, un aseo separado, un dormitorio principal, una cocina amueblada y equipada, un lavadero y un comedor abierto al jardín.
Arriba encontrará dos dormitorios, un baño y un aseo.
El anexo independiente de 45 m2, cuyo trabajo está por finalizar, ofrece múltiples posibilidades: alojamiento para familiares y amigos, alojamiento o alquiler de temporada que genera ingresos adicionales.
Ubicación:
7 minutos de Saint-Père-en-Retz
10 minutos de Pornic, estación de tren y playas
Ambiente tranquilo y verde
Precio: 520.000 € HAI (tasas de agencia incluidas), de los cuales el 4% de las tasas pagadas por el comprador es de 500.000 €, excluyendo las tasas.

DPE: Clase B (103 kWh/m2/año)
GEI: Clase A (4 kg de CO?/m2/año)

Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1530 y 2110 euros anuales (precios medios de la energía indexados con respecto a los años de referencia indicados en la DPE).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Laurence Galland al 060304128 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurence Galland actuando bajo el estatus de agente comercial registrado ante la RSAC con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref : 455331- Las garantías profesionales y asegura su proyecto (4. 00 % impuestos de honorarios incluidos a expensas del comprador.)