Villa em Pornic, Loire-Atlantique

Agente único . Pornic . Sector Le Clion-sur-Mer

No coração de uma aldeia pacífica, descubra esta antiga quinta de pedra, de caráter, compreendendo uma casa principal de cerca de 120 m2 habitável, bem como um anexo independente de 38 m2 e um celeiro adjacente de 65 m2,
Em um terreno de 1.260 m2 com piscina aquecida.
A casa principal beneficiou de uma renovação quase completa: grande trabalho, eletricidade, bomba de calor aquecimento ar / água, cozinha equipada e equipada, acessórios interiores. (as obras mais caras foram realizadas. No entanto, a parte de eletricidade continua a ser concluída; pintura; pisos )
Consiste no piso térreo de uma entrada com área de estar, um banheiro separado, um quarto principal, uma cozinha equipada e equipada, uma lavanderia e uma sala de jantar aberta para o jardim.
No andar de cima, você encontrará dois quartos, um banheiro e um banheiro.
O anexo independente de 45 m2, cujo trabalho ainda não foi finalizado, oferece múltiplas possibilidades: acomodação para família e amigos, hospedagem ou aluguel sazonal gerando uma renda adicional.
Localização:
7 minutos de Saint-Pre-en-Retz
10 minutos de Pornic, estação de trem e praias
Ambiente calmo e verde
Preço: 520.000 HAI (Taxas de agência incluídas). Das taxas de 4% pagas pelo comprador é de 500.000 excluindo taxas.

DPE: Classe B (103 kWh/m2/ano)
GHGs: . Classe A (4 kg CO?/m2/ano)

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal: entre 1530 EUR e 2110 EUR por ano (preços médios de energia indexados aos anos de referência indicados na EPD).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurence Galland em 0603004128 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Laurence Galland agindo sob o status de agente comercial registrado com o RSAC com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e Saint-Commercial funds (G)
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