Haus in Pornic, Loire-Atlantique

Alleinvertreter . Pornisch . Sektor Le Clion-sur-Mer

Im Herzen eines ruhigen Weilers, entdecken Sie dieses alte steinerne Bauernhaus mit Charakter, bestehend aus einem Haupthaus von ca. 120 m2 bewohnbar sowie einem unabhängigen Anbau von 38 m2 und einer angrenzenden Scheune von 65 m2,
Auf einem Grundstück von 1.260 m2 mit beheiztem Schwimmbad.
Das Haupthaus hat von einer fast vollständigen Renovierung profitiert: große Arbeit, Strom, Wärmepumpe Heizung Luft / Wasser, Einbau-und ausgestattete Küche, Innenausstattung. (die teuersten Arbeiten durchgeführt worden sind. Allerdings bleibt der Stromteil fertig sein; Malerei; Fußböden )
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang mit Sitzecke, einer separaten Toilette, einem Hauptschlafzimmer, einer ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einer Waschküche und einem Esszimmer, das zum Garten offen ist.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Die unabhängige Anlage von 45 m2, deren Arbeit noch abgeschlossen werden muss, bietet vielfältige Möglichkeiten: Unterkunft für Familie und Freunde, Unterkunft oder Saisonmiete, die ein zusätzliches Einkommen generieren.
Ort:
7 Minuten von Saint-Père-en-Retz
10 Minuten von Pornic, Bahnhof und Strände
Ruhige und grüne Umgebung
Preis: €520.000 HAI (Agency Fees Included). Davon 4% Gebühren vom Käufer bezahlt beträgt €500.000 ohne Gebühren.

DPE: Klasse B (103 kWh/m2/Jahr)
THG: Klasse A (4 kg CO?/m2/Jahr)

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1530 EUR und 2110 EUR pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, die an die in der EPD angegebenen Bezugsjahre indexiert sind).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Laurence Galland unter 0603004128 oder, per E-Mail an . Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Laurence Galland unter dem Status eines Handelsvertreters bei der RSAC bei privaten Eigentümern registriert, mit einem Kapital von 44.920 Euro, zac le ockere ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. der Polizei 28137. J Mandat Ref: 455331- Die professionelle Garantien und sichert Ihr Projekt (4. 00 % Gebühren Steuern auf Kosten des Käufers inbegriffen.)