Villa i Pornic, Loire-Atlantique

Alene agent Pornic Sektor Le Clion-sur-Mer

I hjertet af en fredelig landsby, opdage denne gamle sten bondegård, af karakter, bestående af et hovedhus på omkring 120 m2 beboelige samt et uafhængigt anneks på 38 m2 og en tilstødende lade på 65 m2
På en grund på 1,260 m2 med opvarmet swimmingpool.
Hovedhuset har nydt godt af en næsten komplet renovering: stort arbejde, elektricitet, varmepumpe opvarmning luft / vand, monteret og udstyret køkken, indvendige indretninger. (de dyreste værker er blevet udført. Men eldelen er stadig at være færdig; maleri , gulve .)
Det består i stueetagen af en indgang med opholdsområde, separat toilet, et soveværelse, et udstyret køkken, et vaskerum og en spisestue åben for haven.
Ovenpå finder du to soveværelser, et badeværelse og et toilet.
Det uafhængige bilag på 45 m2, hvis arbejde endnu ikke er afsluttet, giver flere muligheder: bolig til familie og venner, logi eller sæsonbestemt leje skaber en ekstra indkomst.
Sted:
7 minutter fra Saint-Père-en-Retz
10 minutter fra Pornic, togstation og strande
Stille og grønt miljø
Pris: €520.000 HAI (agenturgebyrer inkluderet). Heraf 4% gebyrer betalt af køberen er € 500.000 ekskl. gebyrer.

DPE: Klasse B (103 kWh/m2/år)
Drivhusgas: Klasse A (4 kg CO?/m2/år)

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1530 EUR og 2110 EUR pr. år (gennemsnitlige energipriser indekseret efter referenceårene i EPD).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Laurence Galland på 0603004128 eller, via e-mail på . Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kode, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Laurence Galland handler under status af kommerciel agent registreret hos RSAC hos private ejere, med en kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet 28137. J Mandat ref: 455331- De professionelle garantier og sikrer dit projekt (4.00 % gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)