Villa in Pornic, Loire-Atlantique

Enig agent. Pornic. Sector Le Clion-sur-Mer

In het hart van een rustig gehucht, ontdek deze oude stenen boerderij, van karakter, bestaande uit een hoofdhuis van ongeveer 120 m2 bewoonbaar, evenals een zelfstandig bijgebouw van 38 m2 en een aangrenzende schuur van 65 m2,
Op een perceel van 1.260 m2 met verwarmd zwembad.
Het hoofdgebouw heeft geprofiteerd van een bijna volledige renovatie: groot werk, elektriciteit, warmtepomp verwarming lucht / water, ingerichte en uitgeruste keuken, interieur uitrusting. (de duurste werken zijn uitgevoerd. Echter, de elektriciteit deel moet worden voltooid; schilderen; vloeren)
Het bestaat op de begane grond uit een entree met zithoek, een apart toilet, een grote slaapkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, een wasruimte en een eetkamer open naar de tuin.
Boven vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een toilet.
De onafhankelijke bijlage van 45 m2, waarvan het werk nog moet worden afgerond, biedt meerdere mogelijkheden: accommodatie voor familie en vrienden, accommodatie of seizoenshuur genereren van een extra inkomen.
Locatie:
7 minuten van Saint-Père-en-Retz
10 minuten van Pornic, treinstation en stranden
Rustige en groene omgeving
Prijs: € 520.000 HAI (Inbegrepen Agentschapskosten) waarvan 4% door de koper betaalde kosten € 500.000 exclusief kosten.

DPE: klasse B (103 kWh/m2/jaar)
BKG: klasse A (4 kg CO/m2/jaar)

Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1530 EUR en 2110 EUR per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan de referentiejaren vermeld in de EPD).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Laurence Galland op 0603004128, of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurence Galland die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Professionele burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaat ref: 455331- De professionele garanties en borgt uw project (4,00 % taksen inbegrepen op kosten van de koper.)