Villa en Cannes, Alpes Marítimos

Cannes Petit Juas - Casa con piscina, jardín mediterráneo y vistas abiertas En el barrio de Cannes Petit Juas, esta acogedora casa ofrece aproximadamente 135 metros cuadrados de espacio habitable en dos niveles, con un jardín mediterráneo, una piscina y vistas abiertas a la ciudad y las colinas de los alrededores.A través de un callejón sin salida privado, la propiedad se encuentra en una parcela de 480 metros cuadrados cerca de los servicios locales.
En el nivel del jardín, una generosa sala de estar de aproximadamente 48 metros cuadrados reúne el salón y una cocina totalmente equipada de planta abierta, creando un espacio acogedor para la vida cotidiana y entretenido. Una habitación adicional de alrededor de 20 metros cuadrados, actualmente utilizado como sala de juegos, ofrece flexibilidad como una oficina en casa o habitación familiar. Una zona de servicio, un vestidor y un aseo separado completan esta planta. Arriba hay tres dormitorios, dos de los cuales se abren a un balcón compartido.
En el exterior, el jardín cerrado está plantado con olivos y cítricos. La piscina y su zona de relajación circundante son un entorno atractivo para disfrutar del sol de la Riviera. Un cobertizo de jardín y un trastero independiente añaden practicidad, mientras que dos vehículos pueden aparcar dentro de la propiedad.
Una orientación este-oeste, aire acondicionado y calefacción individual que combina una caldera de gas condensante con una bomba de calor aire-aire proporcionan comodidad durante todo el año. Con su diseño versátil y atractivos espacios al aire libre, este es un hogar acogedor para la vida cotidiana en Cannes o una segunda casa en la Riviera Francesa. Precio: 949.000 €. Gastos de agencia pagaderos por el vendedor. Calificación francesa de rendimiento energético (DPE): C, 108 kWh/m2/año. Emisiones de gases de efecto invernadero: C, 17 kg CO2/m2/año.
Costos energéticos anuales estimados para uso estándar: de 1.510 a 2.110 €, basados en los precios medios de energía para 2021 / 2022 / 2023, incluyendo tasas permanentes. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: .