Haus in Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes Petit Juas - Haus mit Pool, mediterranem Garten und offenem Blick In Canness Viertel Petit Juas bietet dieses einladende Haus ca. 135 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, mit einem mediterranen Garten, einem Pool und offenem Blick über die Stadt und die umliegenden Hügel. Zufahrt über eine private Sackgasse, das Anwesen liegt auf einem 480 qm großen Grundstück in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten.
Auf der Gartenebene vereint eine großzügige Wohnfläche von ca. 48 qm die Lounge und eine voll ausgestattete offene Küche, die einen einladenden Raum für den Alltag und Unterhaltung schaffen. Ein weiterer Raum von ca. 20 qm, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, bietet Flexibilität als Heimbüro oder Familienzimmer. Ein Versorgungsbereich, ein Ankleidebereich und ein separates WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei auf einen gemeinsamen Balkon geöffnet sind.
Ein Badezimmer, ein separates Duschbad und ein zusätzliches WC dienen dieser Ebene. Draußen ist der umzäunte Garten mit Oliven- und Zitrusbäumen bepflanzt. Das Schwimmbad und der umgebende Ruhebereich bieten einen ansprechenden Rahmen für den Genuss der Sonne an der Riviera. Ein Gartenschuppen und ein separates Lagergebäude ergänzen die Funktionalität, während zwei Fahrzeuge innerhalb des Anwesens parken können.
Eine Ost-West-Ausrichtung, eine Klimaanlage und eine individuelle Heizung, die einen kondensierenden Gaskessel mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe verbindet, sorgen für ganzjährigen Komfort. Mit seiner vielseitigen Bauweise und attraktiven Außenflächen ist dies ein einladendes Zuhause für den Alltag in Cannes oder ein zweites Zuhause an der französischen Riviera. Preis: 949.000 €. Agenturgebühren des Verkäufers. Französische Energieeffizienzbewertung (DPE): C, 108 kWh/m2/Jahr. Treibhausgasemissionsklasse: C, 17 kg CO2/m2/Jahr.
Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: 1.510 € bis 2.110 €, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021 / 2022 / 2023, einschließlich Dauerkosten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .