Villa i Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes Petit Juas - Hus med pool, middelhavshave og åben udsigt I Canness Petit Juas-kvarter byder dette indbydende hjem på ca. 135 kvm opholdsrum over to etager, med en middelhavshave, en swimmingpool og åben udsigt over byen og de omkringliggende bakker. Ejendommen ligger via en privat cul-de-sac på en 480 kvm grund tæt på lokale faciliteter.
På haveniveau er der et generøst opholdsområde på ca. 48 kvm, som samler stuen og et fuldt udstyret køkken i åbent plan, som skaber en indbydende plads til hverdagen og underholdende. Et yderligere værelse på ca. 20 kvm, der i øjeblikket bruges som legelokale, giver fleksibilitet som hjemkontor eller familieværelse. Et brugsområde, et omklædningsområde og en separat WC fuldfører denne etage. Ovenpå er der tre soveværelser, hvoraf to åbner på en fælles balkon.
Et badeværelse, et separat brusebad og en ekstra WC serverer dette niveau. Udenfor, den lukkede have er plantet med oliven- og citrustræer. Swimmingpoolen og dens omkringliggende afslapningsområde gør en tiltalende indstilling for at nyde Riviera solskin. Et haveskur og en separat opbevaring outbuilding tilføje praktisk, mens to køretøjer kan parkere inden for ejendommen.
En øst-vest orientering, aircondition og individuel opvarmning kombinerer en kondenserende gaskedel med en luft-til-luft varmepumpe giver året rundt komfort. Med sin alsidige layout og attraktive udendørs rum, er dette et indbydende hjem for hverdagen i Cannes eller et andet hjem på den franske Riviera. Pris: €949,000. Agenturet gebyrer betales af sælgeren. Fransk energi ydeevne rating (DPE): C, 108 kWh/sqm/år. Drivhus gas emission rating: C, 17 kg CO2/sqm/år.
Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: €1,510 til €2,110, baseret på gennemsnitlige energipriser for 2021 / 2022 / 2023, herunder stående afgifter. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .