Villa em Cannes, Alpes Marítimos

Cannes Petit Juas - Casa com piscina, jardim mediterrânico e vistas abertas No bairro Petit Juas de Cannes, esta casa convidativa oferece aproximadamente 135 metros quadrados de espaço vivo em dois níveis, com um jardim mediterrânico, uma piscina e vistas abertas sobre a cidade e as colinas circundantes. Acessada através de um beco sem saída privado, a propriedade fica em um terreno de 480 metros quadrados perto de amenidades locais.
No nível do jardim, uma área de estar generosa de aproximadamente 48 metros quadrados reúne o salão e uma cozinha totalmente equipada em plano aberto, criando um espaço acolhedor para a vida cotidiana e entretenimento. Uma sala adicional de cerca de 20 metros quadrados, atualmente usada como sala de jogos, oferece flexibilidade como escritório em casa ou sala de família. Uma área de serviço, uma área de vestir e um WC separado completam este andar. No andar de cima são três quartos, dois dos quais abertos para uma varanda compartilhada.
Uma casa de banho, uma casa de banho separada e um WC adicional servem este nível. No exterior, o jardim fechado é plantado com oliveiras e citrinos. A piscina e a área de relaxamento circundante fazem um ambiente atraente para desfrutar do sol da Riviera. Um galpão de jardim e um prédio de armazenamento separado adicionam praticidade, enquanto dois veículos podem estacionar dentro da propriedade.
Uma orientação leste-oeste, ar condicionado e aquecimento individual combinando uma caldeira a gás condensante com uma bomba de calor ar-ar proporcionam conforto durante todo o ano. Com seu layout versátil e espaços ao ar livre atraentes, esta é uma casa acolhedora para a vida cotidiana em Cannes ou uma segunda casa na Riviera Francesa. Preço: 949,000. Taxas de agência a pagar pelo vendedor. Classificação de desempenho energético francês (DPE): C, 108 kWh / m2 / ano. Emissões de gases de efeito estufa:
Custos anuais estimados de energia para uso padrão: 1.510 a 2.110, com base nos preços médios de energia para 2021 / 2022 / 2023, incluindo encargos permanentes. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .