Villa in Cannes, Alpes-Maritimes

Cannes Petit Juas - Huis met zwembad, mediterrane tuin en open uitzicht In de wijk Petit Juas van Cannes, dit uitnodigende huis biedt ongeveer 135 m2 woonruimte over twee verdiepingen, met een mediterrane tuin, een zwembad en een open uitzicht over de stad en de omliggende heuvels. Toegang via een prive cul-de-sac, het pand ligt op een perceel van 480 m2 dicht bij lokale voorzieningen.
Op het niveau van de tuin, een royale woonkamer van ongeveer 48 m2 brengt de lounge en een volledig uitgeruste open keuken, waardoor een gastvrije ruimte voor het dagelijks leven en vermakelijk. Een extra kamer van ongeveer 20 m2, momenteel gebruikt als een speelkamer, biedt flexibiliteit als een thuiskantoor of familiekamer. Een bijkeuken, een kleedruimte en een aparte WC voltooien deze verdieping. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan twee open op een gedeeld balkon.
Een badkamer, een aparte doucheruimte en een extra toilet dienen dit niveau. Buiten, de omheinde tuin is beplant met olijf- en citrusbomen. Het zwembad en de omliggende ontspanningsruimte maken een aantrekkelijke omgeving om te genieten van de Riviera zon. Een tuinhuisje en een aparte berging bijgebouw voegen praktischheid, terwijl twee voertuigen kunnen parkeren binnen het pand.
Een oost-west oriëntatie, airconditioning en individuele verwarming die een condenserende gasketel combineert met een lucht-lucht warmtepomp bieden het hele jaar door comfort. Met zijn veelzijdige indeling en aantrekkelijke buitenruimtes, is dit een gastvrije woning voor het dagelijks leven in Cannes of een tweede woning aan de Franse Riviera. Prijs: € 949,000. Agentschapskosten te betalen door de verkoper. Franse energieprestatiebeoordeling (DPE): C, 108 kWh/sqm/jaar. Broeikasgasemissie: C, 17 kg CO2/sqm/jaar.
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: € 1,510 tot € 2,110, gebaseerd op de gemiddelde energieprijzen voor 2021 / 2022 / 2023, inclusief vaste kosten. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .