Villa en Issigeac, Dordoña

Ubicado en un bosque tranquilo y escondido de la vista, esta impresionante propiedad de piedra ofrece absoluta privacidad, no hay casas vecinas a la vista. Con espacio abierto para vagar y campos adyacentes adecuados para caballos o ganado, es el refugio rural perfecto.

La casa exuda encanto, carácter y características tradicionales en todas partes. En su corazón se encuentra una acogedora cocina de 44 m2 estilo country con suelos de baldosas de terracota, vigas a la vista, piedra ornamentada, y una gran chimenea de piedra. Hay un amplio espacio para comedor casual y puertas correderas del patio abierto directamente al jardín, creando un flujo interior-exterior sin costuras.

Desde la cocina, entre en el amplio salón de 66 m2, lleno de luz, con una chimenea de declaración, paredes de piedra vista y techos con vigas. Este impresionante espacio da cabida tanto a comedor formal como a una vida relajada. Una puerta conduce a la suite principal de la planta baja, ideal como un lujoso ala principal o de invitados. Incluye un amplio pasillo, aseo separado, un dormitorio con vestidor, y un acogedor salón de esquina con una estufa de leña.
El cuarto de baño está generosamente equipado con una bañera, ducha a ras de suelo y lavabos dobles, con acceso directo al jardín, por lo que es perfecto para posibles ingresos de alquiler (sujeto a permisos).

Fuera de la cocina, también encontrará un estudio tranquilo, una práctica despensa de alimentos, un lavadero y un aseo. Una puerta conduce a una gran sala de recepción, actualmente utilizada como salón de billar con un bar de esquina. Sobre este espacio, hay un ático sin desarrollar que ofrece más potencial (sujeto a los permisos necesarios).

Arriba, un gran aterrizaje conduce a tres amplias habitaciones dobles, incluyendo una suite de 42 m2 con su propio cuarto de baño privado. Un cuarto de baño familiar separado y WC sirven a los otros dormitorios, todos los cuales ofrecen vistas pintorescas sobre el terreno.

En el exterior, disfrute de una piscina de fibra de vidrio en el suelo con amplios escalones, y una terraza cubierta con electricidad y agua, ideal para el entretenimiento al aire libre. Los jardines están llenos de árboles frutales maduros y flores coloridas. Hay un gallinero y vistas panorámicas al campo en todas las direcciones.

Dos dependencias adicionales ofrecen un potencial de renovación emocionante (sujeto a permisos) - uno de los cuales está unido a la parte trasera de la casa principal y se puede acceder directamente desde el salón.

Perfectamente situado con fácil acceso a Bergerac y su aeropuerto internacional y conexiones de transporte, esta propiedad ofrece un espacio excepcional, privacidad y belleza natural.

Una rara oportunidad de abrazar el campo viviendo en total tranquilidad.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 636 000 €
Precio sin gastos de agencia : 600 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%