Villa in Issigeac, Dordogne

Gestopt in een rustig bos en verborgen van het uitzicht, biedt dit prachtige stenen pand absolute privacy en geen naburige huizen in het zicht. Met open ruimte om te zwerven en aangrenzende velden geschikt voor paarden of vee, het is de perfecte landelijke retraite.

Het huis straalt charme, karakter en traditionele kenmerken doorheen. In het hart ligt een gastvrije 44 m2 landelijke keuken met terracotta tegelvloeren, blootgestelde balken, sierlijk stenen werk, en een grote stenen open haard. Er zijn voldoende ruimte voor casual eetgelegenheid en glijdende patio deuren direct open naar de tuin, waardoor een naadloze binnen-outdoor flow.

Vanuit de keuken, stap in de uitgebreide, licht gevulde 66 m2 lounge, met een statement open haard, blootgestelde stenen muren, en balkenplafonds. Deze indrukwekkende ruimte is geschikt voor zowel formele eetgelegenheid als ontspannen wonen. Een deuropening leidt naar de begane grond premier suite, ideaal als een luxe meester of gastenvleugel. Het beschikt over een ruime hal, een apart toilet, een slaapkamer met dressing, en een gezellige hoek lounge met een houtkachel.
De eigen badkamer is royaal ingericht met een bad, inloopdouche en dubbele wastafels, met directe toegang tot de tuin.Dit maakt het perfect voor potentiële huurinkomsten (onder voorbehoud van toestemmingen).

Vanuit de keuken vindt u ook een rustige studeerkamer, een praktische eetkeuken, een wasruimte en een gasten toilet. Een deur leidt naar een grote receptieruimte, momenteel gebruikt als een snooker lounge met een hoekbar. Boven deze ruimte, is er een onontwikkelde zolder aanbod verder potentieel (met de nodige toestemming).

Boven, een grote overloop leidt naar drie ruime tweepersoonskamers, waaronder een 42 m2 suite met een eigen doucheruimte. Een aparte familie badkamer en toilet serveren de andere slaapkamers, die allemaal pittoresk uitzicht over het terrein bieden.

Buiten, genieten van een glasvezel in-ground zwembad met brede trappen, en een overdekt terras met zowel kracht en water en ideaal voor outdoor vermakelijk. De tuinen barsten uit met volwassen fruitbomen en kleurrijke bloemen. Er is een kippenhok en een schilderachtig landschap uitzicht in elke richting.

Twee extra bijgebouwen bieden een spannend renovatiepotentieel (onder voorbehoud van toestemmingen) waarvan er één aan de achterzijde van het hoofdgebouw is bevestigd en direct vanuit de lounge bereikbaar is.

Perfect gelegen met gemakkelijke toegang tot Bergerac en de internationale luchthaven en transportverbindingen, deze woning biedt uitzonderlijke ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid.

Een zeldzame kans om het platteland te omarmen, levend in totale rust.

Prijs inclusief agentschapskosten: 636 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 600 000 €
Koper commissie, inclusief belasting: 6%