Haus in Issigeac, Dordogne

In ruhigen Wäldern versteckt und vor der Aussicht versteckt, bietet dieses atemberaubende Steingrundstück absolute Privatsphäre – keine benachbarten Häuser in Sicht. Mit offenem Platz zum Wandern und angrenzenden Feldern geeignet für Pferde oder Vieh, ist es der perfekte ländliche Rückzugsort.

Das Haus verströmt Charme, Charakter und traditionelle Eigenschaften im gesamten. In seinem Herzen liegt eine einladende 44 m2 große Küche im Landhausstil mit Terrakotta-Fliesenboden, freigelegten Balken, verzierten Steinarbeiten und einem großen Steinkamin. Es bietet ausreichend Platz für lässige Ess- und Schiebeterrassentüren, die sich direkt zum Garten öffnen und einen nahtlosen Innen-Outdoor-Fluss schaffen.

Von der Küche aus gehen Sie in die weitläufige, lichtdurchflutete 66 m2 große Lounge mit einem statement Kamin, freiliegenden Steinwänden und Balkendecken. Dieser beeindruckende Raum beherbergt sowohl formelles Essen als auch entspanntes Wohnen. Eine Tür führt in die Premier Suite im Erdgeschoss, ideal als luxuriöser Meister oder Gastflügel. Es umfasst einen geräumigen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eine gemütliche Ecklounge mit Holzofen.
Das eigene Bad ist großzügig ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken, mit direktem Zugang zum Garten – was es perfekt für potenzielle Mieteinnahmen (vorbehaltlich Genehmigungen) macht.

Neben der Küche finden Sie auch ein ruhiges Arbeitszimmer, eine praktische Speisekammer, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Eine Tür führt in einen großen Empfangsraum, der derzeit als Snooker-Lounge mit Eckbar genutzt wird. Über diesem Raum befindet sich ein unentwickelter Dachboden, der weiteres Potenzial bietet (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).

Im Obergeschoss führt eine großartige Landung zu drei geräumigen Doppelzimmern, darunter eine 42 m2 große Suite mit eigenem Duschbad. Ein separates Familienbad und WC dienen den anderen Schlafzimmern, die alle einen malerischen Blick über das Gelände bieten.

Draußen genießen Sie einen Fiberglas-Pool mit breiten Stufen und eine überdachte Terrasse mit Strom und Wasser – ideal für Unterhaltung im Freien. Die Gärten platzen mit reifen Obstbäumen und bunten Blumen. Hier gibt es einen Hühnerstall und landschaftlich reizvolle Ausblicke in jede Richtung.

Zwei zusätzliche Nebengebäude bieten spannendes Sanierungspotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen) – eines davon ist an der Rückseite des Haupthauses angebracht und kann direkt von der Lounge aus erreicht werden.

Perfekt positioniert mit einfachem Zugang zu Bergerac und seinen internationalen Flughafen- und Verkehrsverbindungen, bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Raum, Privatsphäre und natürliche Schönheit.

Eine seltene Gelegenheit, um Land leben in totaler Ruhe zu umarmen.

Preis inkl. Vermittlungsgebühren : 636 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 600 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%