Apartamento en Burdeos, Gironda

Abriculteurs le invita a que descubra este encantador apartamento en venta frente al Jardín Público de Burdeos (33000).

Un hallazgo verdaderamente raro en la zona: 93. 6 m2 de superficie de Carrez (100 m2 de superficie total) en el 3er y último piso de un edificio de piedra vestida, con vistas directas al Jardín Público. Su sensación espaciosa y carácter distintivo se encuentran raramente aquí.

El apartamento se abre a un hall de entrada que conduce a una espectacular sala de estar de aproximadamente 50 m2. Con 3. 26 m de altura techos, vigas de madera vista techo, una pared de piedra y suelos de parquet crean un ambiente único y cálido, lleno de luz de las grandes ventanas. El apartamento es de doble aspecto, se abre directamente al Jardín Público y goza de luz natural durante todo el día.

La cocina semi-abierta se extiende la sala de estar. En la zona de dormitorio, dos dormitorios se abren a la terraza. Hay un baño equipado con una ducha y una bañera. Un aseo separado y un lavadero mantienen las zonas de estar sin desorden. Y para disfrutar de los días soleados, hay una terraza en la azotea de aproximadamente 7 m2, un lujo muy solicitado en el corazón de Burdeos. El apartamento también tiene aire acondicionado. Una bodega en el sótano completa la propiedad.

La zona de Jardin Public ofrece un entorno muy deseable: paseos por los senderos arbolados del parque, el Museo de Historia Natural, el acceso al tranvía y todo el centro de Burdeos a poca distancia a pie.

Destacados de la propiedad:
- Apartamento con vistas al Jardín Público
- Espectacular sala de estar con vigas de techo y piedra
- Terraza en la azotea, protegida de la vista
- Dormitorios y baño con detalles cuidadosamente acabados

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 2.264 € / año
- Estado de la propiedad: Excelente
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- Tasas anuales de copropiedad: aproximadamente 948 € / año
- 11 unidades
- No hay procedimientos judiciales en curso
Consumo de energía estándar (kWhEP/m2 año): 145 (clase C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 27
Coste mínimo / máximo de energía: 1.380 € / 1.920 € al año
Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 659.950 € incluyendo todos los impuestos (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)

Lista elaborada bajo la responsabilidad editorial del Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registrado en el Registro Mercantil de Burdeos (RSAC) con el número 843 984 808, sin poseer fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital social de 5.000 €, registrado con el número de sirena.
837 704 584, titular del permiso profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.