Apartament: Bordeaux, Gironde

Abriculteurs zaprasza do odkrycia tego charakterowego apartamentu na sprzedaż naprzeciwko Jardin Public in Bordeaux (33000).

Rzeczywiście rzadkie miejsce w okolicy: 93. 6 m2 powierzchni podłogi Carrez (100 m2 całkowitej powierzchni podłogi) na 3. i górnym piętrze budynku z kamienia ubranego, z bezpośrednim widokiem na Jardina. Rzadko można tu znaleźć jego przestronny charakter i charakter charakterystyczny.

Mieszkanie otwiera się na salę wejściową prowadzącą do spektakularnego salonu o powierzchni około 50 m2. Z 3. 26 m wysokimi sufitami, odsłoniętymi drewnianymi belkami dachowymi, kamienną ścianą i parkietami tworzą unikalną, ciepłą atmosferę, wypełnioną światłem z dużych okien. Apartament jest dwupoziomowy, otwiera się bezpośrednio na Jardina Public i cieszy się naturalnym światłem przez cały dzień.

W miejscu do spania, dwie sypialnie otwarte na taras. Jest łazienka wyposażona w prysznic i wannę. Oddzielna toaleta i pokój użytkowy utrzymują miejsca do pobytu. A dla enjoying słonecznych dni, znajduje się taras na dachu około 7 m2 – bardzo poszukiwany luksus w sercu Bordeaux. Apartament posiada również klimatyzację. Piwnica w piwnicy wypełnia obiekt.

Powierzchnia publiczna Jardina oferuje bardzo pożądaną lokalizację: spacery wzdłuż szlaków drzewnych parku, Muzeum Historii Naturalnej, dostęp do tramwajów i cały centrum Bordeaux w odległości spaceru.

Właściwości:
- Apartament z widokiem na Jardin Public
- Spektakularny pokój dzienny z odsłoniętymi belkami dachowymi i kamieniołomami
- taras dachowy, kryty przed widokiem
- Pokoje i łazienka z starannie wykończonymi szczegółami

Uwaga:
- Podatek od nieruchomości: 2 264 EUR / rok
- Stan nieruchomości: Doskonały
- Nieruchomość podlega statusowi współwłaściciela
- roczne opłaty współwłaścicieli: około 948 EUR/rok
- 11 jednostek
- Brak trwającego postępowania sądowego
Standardowe zużycie energii (kWhEP/m2. rok): 145 (klasa C)
Szacowane emisje (kg CO2/m2. rok): 27
Minimalne / maksymalne koszty energii: 1,380 EUR / 1,920 EUR rocznie
Rok odniesienia: 2021, 2022, 2023

Cena sprzedaży: 659,950 EUR, w tym wszystkie podatki (opłaty Abriculteurs płatne przez sprzedawcę)

Wykaz przygotowany w ramach odpowiedzialności redakcyjnej Laurenta CALANDA, agenta handlowego (EI), zarejestrowanego w rejestrze Bordeaux Trade and Companys Register (RSAC) pod numerem 843 984 808, bez posiadania żadnych funduszy, działających w imieniu sarl abriculteurs immobilier, z kapitałem zakładowym w wysokości 5000 EUR, zarejestrowanym pod sireną nr.
837 704 584, posiadacz licencji zawodowej nr CPI 7501 2018 000 025 842 wydany przez paryską Izbę Handlowo-Francją, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w rue des Halles, 75001 Paris.