Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Abrikulteurs inviterer dig til at opdage denne karakterfulde lejlighed til salg overfor Jardin Public i Bordeaux (33000).

Et virkelig sjældent fund i området: 93. 6 m2 Carrez gulvareal (100 m2 af det samlede gulvareal) på 3. og øverste etage i en klædt-sten bygning, med direkte udsigt over Jardin Public. Dens rummelige følelse og særpræg findes sjældent her.

Lejligheden åbner ind i en entré, der fører til en spektakulær stue på ca. 50 m2. Med 3, 26 m-høje lofter, udsatte træ tagbjælker, en stenvæg og parketgulve skaber en unik, varm atmosfære, fyldt med lys fra de store vinduer. Lejligheden er dobbelt-anskuelse, åbner direkte på Jardin Public og nyder naturligt lys hele dagen.

Den semi-åbne køkken udvider stuen. I soveområdet, to soveværelser åbne på terrassen. Der er et badeværelse udstyret med en bruser og et badekar. Et separat toilet og et opholdsrum holde stue områder uncluttered. Og for at nyde solrige dage, er der en tagterrasse på ca 7 m2~a højt eftertragtede luksus i hjertet af Bordeaux. Lejligheden har også aircondition. En kælder i kælderen fuldender ejendommen.

Jardin Public-området byder på en meget ønskelig beliggenhed: gåture langs parkens træforede stier, Natural History Museum, sporvognsadgang og hele det centrale Bordeaux inden for gåafstand.

Egenskabsfremhævninger:
- Lejlighed med udsigt over Jardin Public
- Spektakulær stue med udsatte tagbjælker og stenarbejde
- Tagterrasse, beskyttet mod udsigt
- Soveværelser og badeværelse med omhyggeligt færdige detaljer

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €2,264 / år
- Ejendommens tilstand: Fremragende
- Ejendommen er medejerstatus
- Årlige medejerskabsgebyrer: ca. € 948 / år
- 11 enheder
- Ingen igangværende retssager
Standardenergiforbrug (kWhEP/m2. år): 145 (klasse C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 27
Mindste/maksimumsenergiomkostninger: 1.380 € / 1.920 € om året
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 659,950 € inklusive alle skatter (Abriculteurs' gebyrer, der betales af sælgeren)

Fortegnelse udarbejdet under ledelse af Laurent calando, handelsagent (EI), der er registreret i Bordeaux Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 843 984 808 og ikke besidder midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.