Apartamento en Algrange, Río Mosela

Algrange – Batzenthal: apartamento de 3 dormitorios, ático y garaje!
Un apartamento con muchas posibilidades, con casi 75 m2 de ático y un garaje independiente: un buen para descubrir en el barrio buscado del Batzenthal!

Christian dillmann, Real Estate Advisor, ofrece este apartamento situado en el primer piso de una casa, en el corazón del barrio buscado de Batzenthal en Algrange, en un callejón sin salida tranquilo.

Con sus 76. 26 m2 de superficie habitable, tres posibles dormitorios y ático aislado de unos 75 m2 en el suelo, esta propiedad ofrece hermosas perspectivas de desarrollo para un proyecto familiar o de alquiler.
Un apartamento funcional con hermosos volúmenes
El apartamento actualmente consta de:
- Una sala de estar con cocina abierta de 17. 59 m2, para un espacio agradable.
- Una entrada de 5, 12 m2.
- Dos dormitorios de 12,10 m2 y 12,31 m2.
- Una tercera habitación de 12, 44 m2, que se puede organizar en un dormitorio adicional o sala de estar de acuerdo con sus necesidades.
- Un espacio de 4.80 m2 que puede acomodar una oficina o un área de teletrabajo.
- Un baño de 3, 74 m2.
- Un baño independiente.
- Un pasillo que sirve a las diferentes habitaciones.
¡Un verdadero potencial adicional con el ático!
En la planta superior, usted se beneficiará de los áticos aislados que representan unos 75 m2 en el suelo.

Un espacio particularmente interesante para considerar, con sujeción a la autorización y viabilidad técnica, la creación de una suite parental, un espacio de oficina, una sala de recreo o habitaciones adicionales.

Un potencial que le permite imaginar un alojamiento que sea escalable y adaptado a sus necesidades futuras.
Garaje independiente y espacios de almacenamiento
Para completar esta propiedad, usted tendrá:
- Un garaje independiente de 15, 30 m2.
- Cobertizos exteriores que ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Un lugar buscado en el Batzenthal
El apartamento goza de una ubicación conveniente, cerca de:
- Escuelas.
- Infraestructura deportiva: dojo, fútbol, tenis, skate park...
- Tiendas y servicios.
- Autopistas A30 y A31.
- Luxemburgo, accesible rápidamente.
Información adicional
- Precio: 119.700 €.
- Sala de estar: 76. 26 m2 Carrez.
- Calentamiento de gas.
- Doble acristalamiento.
- Cargos por condominio: 240 €/año, o 20 €/mes.
- F.
- gases de efecto invernadero: D.
Un bien para diferentes proyectos
Si usted es un distribuidor principal, en busca de un apartamento familiar en evolución, o un inversor que desea estudiar un proyecto de alquiler o alquiler, esta propiedad merece su atención.

Un apartamento con hermosos volúmenes, un garaje y un importante potencial para la evolución, en una zona popular de Algrange.

Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita.

Christian dillmann – Asesor en Immobilier optimhome

Cualquier oferta debe ir acompañada de una prueba de viabilidad financiera: acuerdo en principio bancario, simulación, compromiso de ventas y/o prueba de disponibilidad de fondos.

Número de lotes del condominio: 10, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria): 240€ o 20€ por mes. Se cobran cargos al vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Christian dillmann Empresario individual con responsabilidad limitada, Agente comercial OptimHome (rsac n°820 531 465 Registro de thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 617970 )