Appartement in Algrange, Moezel

Algrange Batzenthal: 3-slaapkamer appartement, zolder en garage!
Een appartement met vele mogelijkheden, met bijna 75 m2 zolder en een onafhankelijke garage: een goed om te ontdekken in de gewilde wijk van de Batzenthal!

Christian Dillmann, Real Estate Advisor, biedt dit appartement gelegen op de 1e verdieping van een huis, in het hart van de gewilde wijk van Batzenthal in Algrange, in een rustig doodlopende straat.

Met zijn 76. 26 m2 woonoppervlak, drie mogelijke slaapkamers en geïsoleerde zolder van ongeveer 75 m2 op de grond, biedt deze woning mooie ontwikkelingsperspectieven voor een familie of verhuurproject.
Een functioneel appartement met prachtige volumes
Het appartement bestaat momenteel uit:
- Een woonkamer met open keuken van 17. 59 m2, voor een vriendelijke ruimte.
- Een ingang van 5. 12 m2.
- Twee slaapkamers van 12,10 m2 en 12,31 m2.
- Een derde kamer van 12. 44 m2, die kan worden ingericht in een extra slaapkamer of woonkamer volgens uw behoeften.
- Een opruiming van 4,80 m2 die geschikt is voor een kantoor of een telewerkruimte.
- Een badkamer van 3. 74 m2.
- Een zelfstandig toilet.
- Een gang voor de verschillende kamers.
Een echt extra potentieel met de zolder!
Op de bovenverdieping profiteert u van geïsoleerde zolen van ongeveer 75 m2 op de grond.

Een bijzonder interessante ruimte om, afhankelijk van de autorisatie en technische haalbaarheid, de oprichting van een ouderlijke suite, een kantoorruimte, een recreatieruimte of extra kamers te overwegen.

Een potentieel waarmee u een woonaccommodatie kunt voorstellen die schaalbaar is en aangepast aan uw toekomstige behoeften.
Onafhankelijke garage- en bergruimtes
Om deze eigenschap te voltooien, hebt u:
- Een onafhankelijke garage van 15. 30 m2.
- Buitenloodsen met extra opslagruimte.
Een gewilde locatie bij de Batzenthal
Het appartement ligt op een gunstige locatie, vlakbij:
- Scholen.
- Sportinfrastructuur: dojo, voetbal, tennis, skate park...
- Winkels en voorzieningen.
- A30 en A31 snelwegen.
- Luxemburg, snel bereikbaar.
Aanvullende informatie
- Prijs: 119.700 €.
- Woonoppervlakte: 76. 26 m2 Carrez.
- Gasverwarming.
Dubbele beglazing.
- Condominium kosten: 240 €/jaar, of 20 €/maand.
- DPE: F.
- BKG's: D.
Een goed voor verschillende projecten
Of u nu een primaire dealer bent, op zoek bent naar een evoluerend familieappartement, of een investeerder die een huur- of verhuurproject wil bestuderen, deze woning verdient uw aandacht.

Een appartement met prachtige volumes, een garage en een belangrijk potentieel voor evolutie, in een populaire omgeving van Algrange.

Neem contact met mij op voor meer informatie en regel een bezoek.

Christian Dillmann Advisor in Immobilier optimhome

Elk aanbod moet vergezeld gaan van een bewijs van financiële haalbaarheid: akkoord in principe bankieren, simulatie, verkoopcompromis en/of bewijs van beschikbaarheid van fondsen.

Aantal partijen van het appartement: 10, Gemiddeld bedrag van het jaarlijkse aandeel van de kosten (begrotingsraming): 240€ of 20€ per maand. Kosten worden in rekening gebracht aan de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Christian dilmann Individuele ondernemer met beperkte aansprakelijkheid, Commercieel Agent OptimHome (rsac n°820 531 465 Register of thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 617970)