Apartamento em Algrange, Rio Mosela

Algrange – batzenthal: apartamento de 3 quartos, sótão e garagem!
Um apartamento com muitas possibilidades, com quase 75 m2 de sótão e uma garagem independente: um bom para descobrir no distrito procurado do Batzenthal!

Christian dillmann, Real Estate Advisor, oferece este apartamento localizado no 1o andar de uma casa, no coração do distrito procurado de Batzenthal em Algrange, em um beco sem saída tranquila.

Com seu 76. 26 m2 de espaço vivo, três quartos possíveis e sótão isolado de cerca de 75 m2 no chão, esta propriedade oferece belas perspectivas de desenvolvimento para uma família ou projeto de aluguel.
Um apartamento funcional com belos volumes
Atualmente, o apartamento é composto por:
- Uma sala de estar com cozinha aberta de 17. 59 m2, para um espaço amigável.
- Uma entrada de 5. 12 m2.
- Dois quartos de 12,10 m2 e 12,31 m2.
- Um terceiro quarto de 12. 44 m2, que pode ser organizado em um quarto adicional ou sala de estar de acordo com suas necessidades.
- Uma folga de 4, 80 m2 que pode acomodar um escritório ou uma área de teletrabalho.
- Uma casa de banho de 3, 74 m2.
- Um WC independente.
- Um corredor que serve as diferentes salas.
Um verdadeiro potencial adicional com o sótão!
No piso superior, você se beneficiará de sótãos isolados representando cerca de 75 m2 no chão.

Um espaço particularmente interessante a considerar, sujeito a autorização e viabilidade técnica, a criação de uma suíte parental, um espaço de escritório, uma sala de recreação ou salas adicionais.

Um potencial que permite imaginar uma acomodação viva que seja escalável e adaptada às suas necessidades futuras.
Espaços independentes de garagem e armazenamento
Para completar esta propriedade, você terá:
- Uma garagem independente de 15. 30 m2.
- galpões exteriores que oferecem espaço de armazenamento adicional.
A procura de localização no Batzenthal
O apartamento goza de uma localização conveniente, perto de:
- Escolas.
- Infraestrutura esportiva: dojo, futebol, tênis, skate park...
- Lojas e comodidades.
- Auto-estradas A30 e A31.
- Luxemburgo, acessível rapidamente.
Outras informações
- Preço: 119.700 .
- Área de estar: 76. 26 m2 Carrez.
- Aquecimento a gás.
- Vidros duplos.
- Encargos de condomínio: 240 /ano, ou 20 /mês.
- DPE: F.
- GHG: D.
Um bom para diferentes projetos
Se você é um revendedor primário, à procura de um apartamento familiar em evolução, ou um investidor que deseja estudar um projeto de aluguel ou aluguel, esta propriedade merece sua atenção.

Um apartamento com belos volumes, uma garagem e um importante potencial de evolução, em uma área popular de Algrange.

Contacte-me para mais informações e organizar uma visita.

Christian dillmann – Conselheiro em Immobilier optimhome

Qualquer oferta deve ser acompanhada de prova de viabilidade financeira: acordo em princípio bancário, simulação, compromisso de vendas e / ou prova de disponibilidade de fundos.

Número de lotes do condomínio: 10, Valor médio da parcela anual das despesas (estimativa do orçamento): 240 ou 20 por mês. As taxas são cobradas ao vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Christian dillmann Empreendedor Individual com Responsabilidade Limitada, Agente Comercial OptimHome (rsac n°820 531 465 Registro de thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 617970 )