Wohnung in Algrange, Mosel

Algrange – batzenthal: 3-Zimmer-Wohnung, Dachboden und Garage!
Eine Wohnung mit vielen Möglichkeiten, mit fast 75 m2 Dachboden und einer unabhängigen Garage: ein gutes Erlebnis im begehrten Stadtteil Batzenthal!

Christian Dillmann, Immobilienberater, bietet diese Wohnung im 1. Stock eines Hauses, im Herzen des begehrten Stadtteils Batzenthal in Algrange, in einer ruhigen Sackgasse.

Mit seinen 76. 26 m2 Wohnfläche, drei möglichen Schlafzimmern und einem abgelegenen Dachgeschoss von ca. 75 m2 auf dem Boden bietet dieses Anwesen schöne Entwicklungsperspektiven für ein Familien- oder Mietprojekt.
Eine funktionale Wohnung mit schönen Bänden
Die Wohnung besteht derzeit aus:
- Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 17. 59 m2, für einen freundlichen Raum.
- Ein Eingang von 5, 12 m2.
- Zwei Schlafzimmer von 12,10 m2 und 12,31 m2.
- Ein dritter Raum von 12. 44 m2, der in einem zusätzlichen Schlafzimmer oder Wohnzimmer nach Ihren Bedürfnissen angeordnet werden kann.
- Ein Freiraum von 4, 80 m2, der ein Büro oder einen Telearbeitsbereich beherbergen kann.
- Ein Badezimmer von 3. 74 m2.
- Eine unabhängige Toilette.
- Ein Korridor, der die verschiedenen Räume bedient.
Ein echtes zusätzliches Potenzial mit dem Dachboden!
Im Obergeschoss profitieren Sie von abgeschiedenen Gittern, die etwa 75 m2 auf dem Boden darstellen.

Ein besonders interessanter Raum, um die Schaffung einer Elternsuite, eines Büroraums, eines Aufenthaltsraums oder zusätzlicher Räume mit Genehmigung und technischer Durchführbarkeit zu prüfen.

Ein Potenzial, mit dem Sie sich eine Wohnunterkunft vorstellen können, die skalierbar und an Ihre zukünftigen Bedürfnisse angepasst ist.
Unabhängige Garage und Lagerräume
Um diese Eigenschaft zu vervollständigen, haben Sie:
- Eine unabhängige Garage von 15, 30 m2.
- Außenschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Ein gesuchter Standort am Batzenthal
Die Wohnung genießt eine günstige Lage, in der Nähe:
- Schulen.
- Sportinfrastruktur: Dojo, Fußball, Tennis, Skatepark...
- Geschäfte und Annehmlichkeiten.
- Autobahnen A30 und A31.
- Luxemburg, schnell erreichbar.
Weitere Informationen
- Preis: 119.700 €.
- Wohnfläche: 76. 26 m2 Carrez.
- Gasheizung.
- Doppelverglasung.
- Eigentumswohnung Kosten: 240 € / Jahr, oder 20 € / Monat.
(DPE) F. (D.E.) F. (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.E.: (D.E.) (D.E.) (D.E.) (D.E.E.)
- THG: D.
Ein gutes für verschiedene Projekte
Ob Sie ein Haupthändler sind, eine sich entwickelnde Familienwohnung suchen oder ein Investor, der ein Miet- oder Mietprojekt studieren möchte, diese Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit.

Eine Wohnung mit schönen Volumen, eine Garage und ein wichtiges Entwicklungspotential, in einer beliebten Gegend von Algrange.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und arrangieren Sie einen Besuch.

Christian Dillmann – Berater in Immobilier optimhome

Jedes Angebot muss mit dem Nachweis der finanziellen Machbarkeit einhergehen: grundsätzliche Vereinbarung über Bankgeschäfte, Simulation, Verkaufskompromiss und/oder Nachweis der Verfügbarkeit von Mitteln.

Anzahl der Partien der Eigentumswohnung: 10, Durchschnittlicher Betrag des jährlichen Anteils der Ausgaben (Haushaltsvoranschlag): 240€ oder 20€ pro Monat. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Christian Dillmann Unternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter OptimHome (rsac n°820 531 465 Register of thionville) 06 58 25 30 33 (ref. 617970 )