Villa en Arona, Novara

Villa en las verdes colinas de Arona en Energetic Class A4 Situada sobre las colinas de Arona, en una posición abierta y soleada a pocos minutos del centro de la ciudad, esta elegante villa ofrece un equilibrio cuidadosamente considerado de arquitectura, eficiencia energética y espacios de vida generosos. Rodeada de vegetación y situada en un entorno residencial tranquilo, la propiedad ocupa aproximadamente 2.000 m2 de terreno.
Originalmente construida en 1970 y completamente reformada en 2017, la villa se presenta en excelentes condiciones y se extiende sobre dos plantas residenciales, junto con un sótano dedicado a áreas de servicio, para una superficie comercial total bruta de aproximadamente 238 m2, además de un garaje de 61 m2. Los interiores amplios y luminosos han sido diseñados con comodidad y funcionalidad en mente.
La planta baja consta de una elegante sala de estar, una cocina comedor totalmente equipada, dos dormitorios dobles, un baño y una gran terraza cubierta. Una impresionante escalera de cristal conduce desde la sala de estar a la planta superior, dedicada a la suite principal, que incluye un baño privado, tres armarios empotrados y una terraza generosa.
La planta sótano cuenta con una versátil sala polivalente con grandes aberturas acristaladas y acceso directo a un amplio pórtico, así como una bodega, sala técnica, lavadero y garaje doble. Se ha dedicado especial atención a la eficiencia energética.
La propiedad se beneficia del aislamiento térmico externo y un sistema fotovoltaico de aproximadamente 20 kW, capaz de cubrir las necesidades energéticas para el control climático de verano e invierno, proporcionado por unidades de bobina de ventilador con una bomba de calor aire-agua, así como la producción de agua caliente doméstica, con el potencial de generar excedentes de energía.
La especificación tecnológica también incluye un sistema integrado de domótica para la gestión inteligente de los sistemas y funciones principales de la propiedad, una alarma de seguridad perimetral con sensores de movimiento internos y ventanas antiintrusión con doble acristalamiento de baja emisividad. Una ventilación mecánica con sistema de recuperación de calor (MVHR) garantiza la renovación continua del aire mientras recupera el calor, contribuyendo a la comodidad interior y la eficiencia general del edificio.
La propiedad también está equipada para el posible uso de dos tanques existentes diseñados para la recogida y almacenamiento de agua de lluvia. Un elevador de plataforma interna conecta todos los niveles, eliminando barreras arquitectónicas y haciendo la villa adecuada para personas con movilidad reducida. Los baños, incluyendo accesorios sanitarios y duchas, también se han diseñado teniendo en cuenta los requisitos de accesibilidad.
El establecimiento se encuentra a aproximadamente 1 km de Arona, a 4 km de la salida de Arona de la autopista Milán-Lakes, a 50 km del aeropuerto de Milán Malpensa y a unos 60 km del centro de Milán. Una residencia privada caracterizada por interiores generosos, tecnología avanzada y características sustanciales de eficiencia energética, situada en una de las zonas más atractivas y verdes de las colinas sobre Arona. Descargo de responsabilidad: La información es puramente indicativa y no se puede atribuir en modo alguno a una obligación contractual.
Todos los datos están sujetos a verificación antes de iniciar cualquier forma de compromiso. Certificado de Rendimiento Energético (APE) no disponible, entregado a la escritura. - Para más información, póngase en contacto con la oficina del lago Bhhs Maggiore Palazzo Estate al +39. 345. 4639511 o por correo electrónico al .