Villa i Arona, Novara

Villa på de grønne bakker i Arona i Energetic Class A4 Denne elegante villa ligger på bakkerne over Arona, i en åben og solrig position kun få minutter fra byens centrum og tilbyder en omhyggeligt overvejet balance mellem arkitektur, energieffektivitet og generøse boligområder. Omgivet af grønne områder og beliggende inden for en fredelig boligforhold, ejendommen indtager ca. 2.000 m2 jord.
Oprindeligt bygget i 1970 og fuldstændig renoveret i 2017, er villaen præsenteret i fremragende stand og strækker sig over to bolig etager, sammen med en kælder niveau dedikeret til service områder, for et samlet brutto kommercielle område på ca 238 m2, ud over en 61 m2 garage. De rummelige og lysfyldte interiør er designet med komfort og funktionalitet i tankerne.
Stueetagen består af en elegant stue, et fuldt udstyret spise-i køkken, to soveværelser med dobbeltsenge, et badeværelse og en stor overdækket terrasse. En slående glastrappe fører fra stuen til den øverste etage, dedikeret til den vigtigste suite, som omfatter et privat badeværelse, tre walk-in garderobeskabe og en generøs terrasse.
Kælderen niveau har en alsidig multipurpose værelse med store glaserede åbninger og direkte adgang til en rummelig portico, samt en kælder, teknisk rum, vaskerum og dobbelt garage. Særlig opmærksomhed er blevet afsat til energieffektivitet.
Ejendommen nyder godt af ekstern varmeisolering og et solcellesystem på ca. 20 kW, der kan dække energibehovet for sommer- og vinterklimastyring, som leveres af ventilator-coil-enheder med en luft-til-vand varmepumpe, samt varmvandsproduktion, med potentiale til at generere overskydende energi.
Den teknologiske specifikation omfatter også et integreret automationssystem i hjemmet til intelligent styring af ejendommens systemer og hovedfunktioner, en sikkerhedsalarm med interne bevægelsessensorer og anti-intrusionsvinduer med lav-emissivitets dobbeltruder. En mekanisk ventilation med varmegenvindingssystem (MVHR) sikrer kontinuerlig luftfornyelse, mens varmen genvindes, hvilket bidrager til indendørs komfort og bygningens samlede effektivitet.
Ejendommen er også udstyret til mulig brug af to eksisterende tanke designet til indsamling og opbevaring af regnvand. En intern platform elevator forbinder alle niveauer, eliminere arkitektoniske barrierer og gøre villaen velegnet til mennesker med nedsat mobilitet. Badeværelserne, herunder sanitære installationer og brusere, er ligeledes designet med tilgængelighedskrav i tankerne.
Ejendommen ligger ca.1 km fra Arona, 4 km fra Arona-afgangen fra Milanos motorvej, 50 km fra Milano Malpensa Lufthavn og ca. 60 km fra Milanos centrum. En privat bolig kendetegnet ved generøse interiør, avanceret teknologi og betydelige energieffektivitet funktioner, der ligger inden for en af de mest attraktive og grønne områder af bakkerne over Arona. Ansvarsfraskrivelse: Oplysningerne er udelukkende vejledende og er på ingen måde kan tilskrives en kontraktlig forpligtelse.
Alle data er underlagt verifikation, før du starter nogen form for kompromis. Energy Performance Certificate (APE) ikke tilgængelig, leveret til skødet. - For yderligere oplysninger, bedes du kontakte bhhs søen Maggiore Palazzo Estate office på +39. 345. 4639511 eller via e-mail på .