Villa in Arona, Novara

Villa op de groene heuvels van Arona in Energetic Class A4 Gelegen op de heuvels boven Arona, in een open en zonnige positie op slechts enkele minuten van het centrum van de stad, deze elegante villa biedt een zorgvuldig beschouwd evenwicht van architectuur, energie-efficiëntie en royale leefruimtes. Omringd door groen en gelegen in een rustige woonomgeving, het pand beslaat ongeveer 2000 m2 grond.
Oorspronkelijk gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2017, de villa is gepresenteerd in uitstekende staat en strekt zich uit over twee woonvloeren, samen met een kelder niveau gewijd aan service gebieden, voor een totale bruto commerciële oppervlakte van ongeveer 238 m2, naast een 61 m2 garage. De ruime en licht gevulde interieurs zijn ontworpen met comfort en functionaliteit in het achterhoofd.
De begane grond bestaat uit een elegante woonkamer, een volledig ingerichte eetkeuken, twee tweepersoonskamers, een badkamer en een groot overdekt terras. Een opvallende glazen trap leidt van de woonkamer naar de bovenverdieping, gewijd aan de hoofdsuite, met een eigen badkamer, drie inloopkasten en een royaal terras.
Het kelderniveau beschikt over een veelzijdige multifunctionele kamer met grote glazen openingen en directe toegang tot een ruime portico, evenals een kelder, technische ruimte, wasruimte en dubbele garage. Bijzondere aandacht is besteed aan energie-efficiëntie.
De woning profiteert van externe thermische isolatie en een fotovoltaïsche installatie van ongeveer 20 kW, die kan voldoen aan de energiebehoeften voor klimaatbeheersing in de zomer en de winter, die worden geleverd door fan-coil units met een lucht-water warmtepomp, evenals de binnenlandse warmwaterproductie, met het potentieel om overtollige energie te genereren.
De technologische specificatie omvat ook een geïntegreerd domoticasysteem voor het intelligente beheer van de systemen en hoofdfuncties van de woning, een veiligheidsalarm perimeter met interne bewegingssensoren, en anti-intrusieramen met lage emissiviteit dubbele beglazing. Een mechanische ventilatie met warmteterugwinningssysteem (MVHR) zorgt voor continue luchtvernieuwing terwijl warmte wordt teruggewonnen, wat bijdraagt aan binnencomfort en de algehele efficiëntie van het gebouw.
De woning is ook uitgerust voor het mogelijke gebruik van twee bestaande tanks ontworpen voor het verzamelen en opslaan van regenwater. Een interne platform lift verbindt alle niveaus, het elimineren van architectonische barrières en het maken van de villa geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit. De badkamers, met inbegrip van sanitaire voorzieningen en douches, zijn eveneens ontworpen met toegankelijkheidseisen in het achterhoofd.
De accommodatie ligt op ongeveer 1 km van Arona, op 4 km van de uitgang van Arona van de snelweg Milaan Lakes, op 50 km van de luchthaven Milaan Malpensa en op ongeveer 60 km van het centrum van Milaan. Een privé-residentie die zich onderscheidt door royale interieurs, geavanceerde technologie en substantiële energie-efficiëntie functies, gelegen in een van de meest aantrekkelijke en groene gebieden van de heuvels boven Arona. Disclaimer: De informatie is louter indicatief en is geenszins toe te schrijven aan een contractuele verplichting.
Alle gegevens zijn onderworpen aan verificatie voordat een vorm van compromis. Energieprestatie Certificaat (APE) niet beschikbaar, geleverd op de akte. - Voor meer informatie, neem contact op met de bhhs meer Maggiore Palazzo Estate kantoor op +39. 345. 4639511 of via e-mail op .