Villa em Arona, Novara

Situada nas colinas acima de Arona, em uma posição aberta e ensolarada a poucos minutos do centro da cidade, esta elegante villa oferece um equilíbrio cuidadosamente considerado de arquitetura, eficiência energética e espaços de vida generosos. Rodeada por vegetação e localizada dentro de um ambiente residencial tranquilo, a propriedade ocupa aproximadamente 2.000 m2 de terra.
Originalmente construída em 1970 e completamente renovada em 2017, a villa é apresentada em excelente estado e se estende por dois andares residenciais, juntamente com um nível de cave dedicado a áreas de serviço, para uma área comercial bruta total de aproximadamente 238 m2, além de uma garagem de 61 m2. Os interiores espaçosos e cheios de luz foram projetados com conforto e funcionalidade em mente.
O piso térreo é composto por uma elegante sala de estar, uma cozinha totalmente equipada, dois quartos duplos, uma casa de banho e um grande terraço coberto. Uma impressionante escada de vidro leva da sala de estar ao piso superior, dedicada à suíte principal, que inclui uma casa de banho privativa, três roupeiros e um generoso terraço.
O nível do porão possui uma sala polivalente versátil com grandes aberturas envidraçadas e acesso direto a um pórtico espaçoso, bem como uma adega, sala técnica, lavanderia e garagem dupla. Particular atenção tem sido dedicada à eficiência energética.
A propriedade beneficia de isolamento térmico externo e um sistema fotovoltaico de aproximadamente 20 kW, capaz de cobrir as necessidades de energia para o controle climático de verão e inverno, fornecido por unidades de bobina de ventilador com uma bomba de calor ar-água, bem como a produção doméstica de água quente, com potencial para gerar energia excedente.
A especificação tecnológica também inclui um sistema integrado de automação residencial para o gerenciamento inteligente dos sistemas e funções principais da propriedade, um alarme de segurança de perímetro com sensores de movimento interno e janelas anti-intrusão com vidros duplos de baixa emissividade. Uma ventilação mecânica com sistema de recuperação de calor (MVHR) garante a renovação contínua do ar enquanto recupera o calor, contribuindo para o conforto interno e a eficiência geral do edifício.
A propriedade também está equipada para o possível uso de dois tanques existentes projetados para a coleta e armazenamento de água da chuva. Um elevador de plataforma interno conecta todos os níveis, eliminando barreiras arquitetônicas e tornando a moradia adequada para pessoas com mobilidade reduzida. Os banheiros, incluindo acessórios sanitários e chuveiros, também foram projetados com requisitos de acessibilidade em mente.
A propriedade fica a aproximadamente 1 km de Arona, a 4 km da saída de Arona da auto-estrada Milão-Lagos, a 50 km do Aeroporto Malpensa de Milão e a aproximadamente 60 km do centro da cidade de Milão. Uma residência privada distinguida por interiores generosos, tecnologia avançada e recursos substanciais de eficiência energética, situados dentro de uma das áreas mais atraentes e verdejantes das colinas acima de Arona. Disclaimer: A informação é puramente indicativa e não é de forma atribuível a uma obrigação contratual.
Todos os dados estão sujeitos a verificação antes de iniciar qualquer forma de compromisso. Certificado de Desempenho Energético (APE) não disponível, entregue à escritura. - Para mais informações, entre em contato com o escritório da bhhs lake Maggiore Palazzo Estate em +39. 345. 4639511 ou por e-mail em .