Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar este apartamento en venta, situado en 29 Boulevard Rabatau, 13008 Marsella.

Al entrar, descubra una espaciosa sala de estar de doble aspecto inundada de luz a través de grandes ventanales, que ofrece vistas panorámicas de los tejados de Marsella y las colinas circundantes. Este apartamento, totalmente renovado con materiales de calidad, combina comodidad contemporánea y funcionalidad en el corazón de un barrio vibrante.
La zona de estar, bien llena, contrasta perfectamente con la privacidad de la zona de dormir, que incluye un baño, por lo que es ideal para la vida familiar o sus propios planes.

El edificio tiene ascensor. Los servicios están a poca distancia: el apartamento está muy cerca del Estadio Vélodrome, el Parc du 26e Centenaire y el Palais des Sports. Hay varias escuelas y guarderías en el barrio. Tiendas de alimentos, supermercados y restaurantes se pueden encontrar en el Boulevard Rabatau y las calles circundantes.
Para el transporte público, las estaciones de metro Rond-Point du Prado y Périer (línea M2) y las rutas de autobús 21, 72 y 83 sirven a la zona, proporcionando un rápido acceso al centro de la ciudad y a las playas del Prado.

Destacados de la propiedad:
- Brillante apartamento de doble aspecto
- Vistas sin obstáculos de la ciudad y las colinas
- Cerca de transporte público, escuelas y tiendas

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.725 €/año
- Cargos anuales por servicio: 1.624 €
- Coste anual de calefacción: 850 €
- Estado de la propiedad: buen estado general
- La propiedad es parte de una copropiedad
- Número total de unidades: 57
- Participación en la propiedad: 21/1000
- Cellar no.: ninguno
- Conectado al sistema de alcantarillado principal
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía estándar (kWhEP/m2/año): 69 kWh/m2/año
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2/año): 2 kg de CO2/m2/año
Coste mínimo/máximo de energía: 580 €
Años de referencia de los precios: 2021, 2022, 2023

Precio de venta: 399.000 € IVA incluido (tasas de los abricultores pagaderas por el vendedor)
Venta en virtud de un mandato delegado

Lista preparada bajo la responsabilidad editorial del Sr./Sra. Marion delpierre, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Marsella bajo el No 827 695 537, sin manejar fondos de clientes, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con capital social de 5.000 €, registrado bajo el No de sirena.
837 704 584, titular de la licencia profesional no CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.