Wohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf zu präsentieren, die sich am 29 Boulevard Rabatau, 13008 Marseille befindet.

Entdecken Sie während Ihres Eintritts einen großzügigen, zweiteiligen Wohnbereich, der durch große Bildfenster mit Licht überflutet wird und einen Panoramablick auf die Dächer von Marseille und die umliegenden Hügel bietet. Vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien verbindet diese Wohnung mit ihren großzügigen Proportionen modernen Komfort und Funktionalität im Herzen einer lebhaften Nachbarschaft.
Der gut fließende Wohnbereich kontrastiert perfekt mit der Privatsphäre des Schlafbereichs, der ein Badezimmer beinhaltet, wodurch er sich ideal für das Familienleben oder für Ihre eigenen Pläne eignet.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Das Apartment befindet sich ganz in der Nähe des Stade Vélodrome, des Parc du 26e Centenaire und des Palais des Sports. Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte und Restaurants finden Sie am Boulevard Rabatau und den umliegenden Straßen.
Die U-Bahn-Stationen Rond-Point du Prado und Périer (M2-Linie) sowie die Buslinien 21, 72 und 83 dienen für den öffentlichen Verkehr und bieten einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und den Stränden von Prado.

Immobilien-Highlights:
- Helle Doppel-Aspekt-Wohnung
- Freier Blick auf die Stadt und die Hügel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.725 €/Jahr
- Jährliche Servicegebühren: 1.624 €
- Jährliche Heizkosten: 850 €
- Eigenschaftszustand: guter Gesamtzustand
- Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums
- Gesamtzahl der Einheiten: 57
- Eigentumsanteil: 21/1000
- Keller Nr.: keine
- Verbunden mit dem Hauptkanalsystem
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Standardenergieverbrauch (kWhEP/m2/Jahr): 69 kWh/m2/Jahr
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2/Jahr): 2 kg CO2/m2/Jahr
Mindest-/Höchstenergiekosten: 580 EUR/850 EUR
Bezugsjahr der Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 399.000 € inkl. Steuern (Abriculteurs' Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)
Verkauf im Rahmen eines delegierten Mandats

Listing erstellt unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Marion delpierre, Handelsagent (EI), registriert bei der Marseille RSAC unter Nr. 827 695 537, ohne Behandlung von Kundengeldern, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Aktienkapital von 5.000 €, registriert unter Sirene Nr.
837 704 584, Inhaber einer Berufslizenz Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.