Lejlighed i Marseille, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg, beliggende på 29 Boulevard Rabatau, 13008 Marseille.

Som du kommer ind, opdage en rummelig dual-aspect boligområde oversvømmet med lys gennem store billedvinduer, tilbyder panoramaudsigt over Marseilles tagterrasser og de omkringliggende bakker. Fuldt renoveret med kvalitetsmaterialer, denne lejlighed med sine generøse proportioner kombinerer moderne komfort og funktionalitet i hjertet af et pulserende kvarter.
Den velfungerende opholdsstue står i perfekt kontrast til privatlivets fred i soveområdet, som omfatter et badeværelse, hvilket gør det ideelt egnet til familielivet eller dine egne planer.

Bygningen har en elevator. Faciliteter er inden for gåafstand: Lejligheden er meget tæt på Stade Vélodrome, Parc du 26e Centenaire, og Palais des Sports. Der er flere skoler og vuggestuer i nabolaget. Madbutikker, supermarkeder og restauranter kan findes på Boulevard Rabatau og de omkringliggende gader.
For offentlig transport, Rond-Point du Prado og Périer metrostationer (M2 linje) og bus ruter 21, 72 og 83 tjene området, giver hurtig adgang til byens centrum og Prado strande.

Egenskabsfremhævninger:
- Lys dual-aspect lejlighed
- Utilsigtet udsigt over byen og bakkerne
- Tæt på offentlig transport, skoler og butikker

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.725 €/år
- Årlige serviceomkostninger: €1,624
- Årlig opvarmning: €850
- Ejendomsforhold: god overordnet tilstand
- Ejendommen er en del af et medejerskab
- Samlet antal enheder: 57
- Ejerandel: 21/1000
- Kælder nr.: ingen
- Forbundet til hovedkloaksystemet
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 69 kWh/m2/år
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 2 kg CO2/m2/år
Mindste/maksimale energiomkostninger: €580/€850
Prisreferenceår: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 299,000 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)
Salg i henhold til et delegeret mandat

Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Marion delpierre, handelsagent (EI), registreret hos Marseille RSAC under nr. 827 695 537 uden håndtering af klientmidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af en erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.